新加坡报业控股房地产投资信托 全年与第四季派息皆增加

新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）第四季每单位派息（DPU）为1.42分，同比增加0.7％；加上首三季派息，全年每单位派息为5.53分，比上财年增加0.5％。

信托昨天闭市后发布截至8月底的2017财年业绩，第四季的可派发收入减少7.3％至3183万元；全年可派发收入略增0.1％至1亿4123万元。

信托于11月16日派发第四季股息。

以信托8月31日闭市价1元计算，信托的年率化派息率（annualised distribution yield）为5.53％。

与去年同期相比，信托的第四季营收增加1.3％至5285万元，净房地产收入增加3.9％至4176万元。

全年的营收同比增加1.5％至2亿1276万元。

由于信托以积极方式管理开销，全年的净房地产收入增加4.5％至1亿6810万元。

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信托指出，尽管零售业面对逆风，旗下两座商场出租率皆维持100％。

商场全年的平均租金调升率（rental reversion）是1.2％。百利宫（Paragon）的租金调升率略减0.8％；完成第二轮租约更新的金文泰广场（Clementi Mall）则增加3.7％，续约的租户达89％。

百利宫的客流量达1830万人次，维持平稳，租户的整体销售同比增加2.1％至6亿7500万元；金文泰的客流量略微减少0.3％至2990万人次，租户的销售因此减少5.8％至2亿2500万元。

根据仲量联行（JLL）的估值，截至8月底，两座商场估值为32亿7800万元，比去年同期增加1.5％。每单位净资产值是0.95元。

报业控股房地产投资信托管理公司总裁练美英说，信托再度为单位持有者带来稳定的回报。

她指出，整体经济展望虽已改善，复苏能否持续仍是未知数。消费者态度维持审慎，消费行为也发生改变。信托将持续与租户紧密合作，一起面对挑战及渡过景气循环。

此外，信托持续投入资源进行资产提升，例如将百丽宫约7000平方英尺的后端运作空间改为可带来租金收入的零售空间。这项为期三年的计划预计明年中完成。

信托昨天闭市报1.005元，价格无变动。

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