凯德商务产业信托全年可派收入增7.4％

凯德商务产业信托（CapitaCommercial Trust，前称嘉康产业信托）去年全年可派发收入增加7.4％到2亿2852万元，主要是因为来自汇丰银行大厦（HSBC Building）的贡献增加了，以及在收购安顺二十（Twenty Anson）后所带来的收入。

每单位可派发收入（DPU）增长6.9％至8.04分，若以去年最后闭市价每单位1.685元来计算，相当于年率化4.8％的回报率。

其中第四季的每单位可派发收入为2.05分。每单位净资产值为1.62元。

净房地产收入达2亿9552万元，增长了6.6％；总营收上升4.0％到3亿7581万元。

该信托在昨天开市前公布了其全年业绩。其股价昨天上涨0.59％或1分，收报1.705元。

凯德商务产业信托管理总裁梁静仪指出，投资组合旗下的项目平均租用率达97.2％，比位于新加坡中央商业区核心的商业建筑的92.2％平均租用率来得高。项目平均租金水平从第三季的每平方英尺7.53元增加至每平方英尺7.64元。

她也指出，该信托在去年共额外签下了近46万平方英尺的办公楼空间租约；第四季则有14万平方英尺，其中54％是新租约。

该信托旗下的资产截至去年底的总值达70亿元。百得利路6号（6 Battery Road）与来福士城的资产增值项目预计分别会在今年第三季和明年第二季完成，而正在建设中的CapitaGreen将在明年第四季竣工。

展望市场下来的走势，梁静仪表示，从今年到2015年，我国中央商业区的办公楼空间新供应每年不到100万平方英尺，而单在去年首三季，市场需求就已经达到180万平方英尺，因此办公楼空间供过于求的担忧是不会发生的。

她也说，办公楼租金水平的下滑已经开始平复了，显示即将触底，今年可能会回弹增长，因此对租金展望感到乐观。

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