吉宝房地产信托12亿余元 购MBFC第三大厦三分一股权

吉宝房地产信托（Keppel REIT）将以12亿4800万元的估值，或相当于每平方英尺2790元，向吉宝置业（Keppel Land）收购其所持有的滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre ，简称MBFC）第三大厦三分之一股权。

在完成这项交易后，它所管理的资产总额将超过81亿元，成为本地第三大投资信托，仅排在的凯德商用新加坡信托（CMT）和新达信托（Suntec Reit）之后。

在经过调整后，吉宝房地产信托的收购价实际上是7亿1010万元。吉宝房地产信托将通过发行高达1亿8500元的新信托单位给吉宝置业，以及支付现金余额，来完成这项交易。

另外，它也将以每单位1.17元的价格，发行1亿9500个新信托单位，以筹集2亿2815万元，用作这项交易的部分所需资金。

它还计划把脱售保诚保险大楼（Prudential Tower）取得的部分收益，用作这交易所需资金。吉宝房地产信托在今年5月，以5亿1200万元把它持有的保诚保险大楼（Prudential Tower）的92.8％分层地契，卖给由联明集团（Lian Beng）、金成兴控股（KSH）、高鸿有限公司（KOP）和胜捷环球（Centurion Global）组成的财团。

吉宝房地产信托表示，这项收购可巩固吉宝房地产信托作为本地优质甲级办公楼业主的领导地位。

滨海湾金融中心第三大厦是一栋46层楼的优质甲级办公楼，净可出租面积（NLA）达134万平方公尺。截至今年8月底，该办公楼承租用率达94％，租户包括了星展银行（DBS）、力拓集团（Rio Tinto），电子商务公司Booking.com和乐高公司（LEGO）等。

该大厦目前由Central Boulevard Development私人有限公司所持有，而三方分别拥有这家公司的三分之一股权，即吉宝置业（Keppel Land）、香港置地（Hongkong Land）和星展集团。

吉宝置业表示，脱售这个办公楼项目将可带来9550万元的净收益，有助加强集团财政状况。它指出，在形式上（pro forma）计算，如果交易在去年底展开，集团的每股净资产值将从4.52元增至4.58元，每股盈利则从57.3分增至62.5分。

完成交易后，吉宝置业也将持有吉宝房地产信托的44.9％股权。

吉宝房地产信托和吉宝置业昨天宣布这交易消息前暂停股票交易，最后交易价分别为1.23元和3.40元。两家公司的股价今年至今已分别上扬了3.8％和1.8％。

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