新加坡数只房地产股闻声上涨

吉宝置业私有化重燃市场对房地产股退市的希望，几只房地产股昨天闻声上涨。

和美置地（Ho Bee Land）昨天起2.5％至2.08元，飞龙集团（Fragrance Group）涨2.3％至0.22元，仁恒置地（Yanlord Land）起1.5％至1.01元。

泰国富商苏旭明的潜在收购对象联合工程（United Engineers），昨天也起1.9％至3.22元。

大华继显分析师潘迪（Vikrant Pandey）表示，在降温措施的冲击下，新加坡房地产股股价比重估净资产值（RNAV）低了不少。他认为，永泰控股（Wing Tai）、和美置地、会德丰产业（Wheelock Properties）和国浩置地（GuocoLand）都有可能私有化。

吉宝置业收购价的市账率为0.88至0.90倍，这预计会为接下来的房地产股退市提供收购价的参考。

联昌国际分析师指出，在中小市值房地产股中，永泰控股、和美置地和会德丰产业的市账率都低于这个水平，估值非常吸引人。

在大市值房地产股中，星狮地产（Frasers Centrepoint）是估值最低的之一，股价比重估净资产值低了43％。

潘迪指出，原本投资吉宝置业的投资者需要寻找新的房地产股，这预计会有利于其他的房地产股股价，例如凯德集团（Capitaland）。

联昌国际分析师也表示，吉宝置业私有化预计可释放出约36亿元的资金，这可能会流向其他房地产股。

根据市值来看，最接近吉宝置业的是华业集团（UOL）和星狮地产。从流动性角度看，凯德集团和城市发展（CDL）可能会获益。凯德集团的地理市场分布——中国和新加坡，也与吉宝置业的相似，可能吸引吉宝置业的投资者。

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