海内外部分房地产价值增加 新加坡凯德第三季净利增28％

凯德集团（CapitaLand）在新加坡和海外的部分房地产项目价值增加，推高第三季净利至3亿1695万元，增幅为28.1％。集团8日公布截至今年9月底的第三季业绩报告。

报告指出，净利增加是因为金鞋停车场、福南中心的服务公寓部分，以及上海馨乐庭碧云（Citadines Biyun Shanghai）的公允价值收益增加。另一个原因是Wilkie Edge大厦、凯德广场·安贞，以及凯德集团持六成股权的越南一号商业基金（CapitaLand Vietnam Commercial Fund I）投资组合升值。

集团第三季营收同比增加9.7％至15亿零723万元。新加坡的发展项目取得更高收益，加上刚收购或开幕的商场和服务公寓的租金收入增加，都是推高营收的部分原因。

集团第三季的营运净利为2亿零450万元，同比下跌18.8％。息税前盈利为7亿9350万元，上升60.5％。

第三季的每股盈利为7.5分，比去年同期的5.8分稍多；每股净资产值为4.29元。集团并没宣布在第三季派发股息。

凯德集团总裁林明彦说：“凯德集团第三季的净利和投资组合增长势头强劲，今年至9月的集团净利达到12亿8000万元，已经比2016年全年净利11亿9000万元高出8％。”

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新加坡房市展望良好

第三季售出108个私宅

新加坡房地产市场展望良好，凯德集团的私宅项目销量保持稳定，在第三季共售出108个单位，包括维多利亚园山庄（Victoria Park Villas）和禧悦阁（Cairnhill Nine）。今年首九个月的销量总数因此增加至293个单位，销售额达到11亿5100万元。

在中国的业务方面，杭州来福士天御（Skyview at Raffles City Hangzhou）推出的45个公寓单位在第三季售罄，而昆山凯德·都会新峰（The Metropolis in Kunshan）的535个单位当中，也已卖出了99％。

集团在越南胡志明市的d'Edge私宅项目在7月开卖，不到两个月已几乎卖光。

林明彦说，会继续以新加坡和中国为核心市场，同时会在其他市场如越南，发展优质的私宅、服务公寓和商用项目，以扩充业务。

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