新加坡丰树工业信托和丰树产业 拟收购美国14个数据中心

新加坡丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）和它的赞助商丰树产业（Mapletree Investments）将设立合资企业，以7亿5000万美元（10亿2000万新元）收购美国的14个数据中心。

该信托管理公司昨天发布文告宣布这项合资消息，并指出它在美国市场首次展开投资，是作为它进入这个全球规模最大、数量最多的数据中心市场的战略部署。

丰树工业信托目前在新加坡拥有四家数据中心，在上月表明它有意扩大投资范围，从新加坡项目扩大至欧洲、美国和亚太地区等地项目，包括投资海外的数据中心。

丰树工业信托和丰树产业所设立合资企业“丰树红木数据中心信托”（Mapletree Redwood Data Centre Trust）中，前者拥有四成权益，而后者则拥有其余六成权益。

该合资企业已就收购上述这14个数据中心事项，同美国Carter Validus Mission Critical信托签署有条件的买卖协议，

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丰树工业信托昨天也宣布，它将通过配售股权和岸外融资来筹集这项收购所须款项。

它将通过私下配售方式，配售约6830万新单位给机构投资者和其他投资者，每单位价格介于1.83元和1.90元之间，预计可筹集至少1亿2500万元。信托也可额外配售约1366万新单位，以筹集额外至少2500万元。

另一方面，信托昨天发布第二季和半年业绩，截至今年9月底的第二季可派发收入增加6.8％至5401万元．

该信托第二季每单位将派息3分，比去年同期的2.83分，高出6％。这主要是信托的发展项目带来的收入提振，包括信托为惠普新加坡（HP Singapore）定制建造（build-to-suit）厂房设施，以及同强生公司（Johnson & Johnson）提前终止合约所获得310万元的赔偿金。

信托第二季营收同比上扬9.9％至9260万元，净房地产收入则上扬11.1％至7070万元。

信托表示，尽管新加坡制造业持续增长，但商业环境和利率情况仍充满不确定性。在竣工的工业空间供应量不断增加和一些租户退出的情况下，预料厂房租金和租用率会面对下行压力。

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