备受市场关注的核心中央区私宅项目滨海盛景豪苑(Marina One Residences),将于下周末正式推出,销售尺价预计介于1960元至3100元,平均销售尺价为2600元。
这个由M+S私人有限公司开发的项目,共有1042个私宅单位。发展商表示,项目首批将推出的150个至200个单位,主要以700平方英尺左右的一卧房单位,以及1100平方英尺左右的二卧房单位为主,前者售价从140万元起跳,后者售价则从200万元起跳。
此外,滨海盛景豪苑也有面积较大的三卧房、四卧房和顶层单位(penthouse)。其中售价最高的顶层单位,面积介于6000平方英尺至9000平方英尺,从2000万元起跳。
M+S首席营运总监陈碧敏昨天受访时透露说,滨海盛景豪苑约两周前的闭门销售活动,买家反应踊跃,目前已超额认购,有超过200个买家表达购买意向,“项目推出后,我们可能会根据买家反应推出更多单位。”
问及买家概况,陈碧敏表示,项目主要对象包括想拥有核心中央商业区住宅的买家、寻求投资良机的投资者、以及协助孩子买房的父母等。就国籍而言,她预料有65%为新加坡买家,其余则为永久居民买家和外国买家等,包括马来西亚、香港、印度尼西亚和印度等地的外国买家。
谈到滨海盛景豪苑吸引买家的地方,陈碧敏表示,这项目地点优越,衔接四条地铁线,具有很大的增值潜能。“更重要的是,这是参与淡马锡控股及马国国库联合发展的房地产项目的少有机会。”
M+S是淡马锡控股和国库控股的联营公司,分别持有40%和60%股权,主要开发滨海盛景和双景坊(DUO)这两个综合项目,发展总值合计110亿元。
双景坊位于奥菲亚—梧槽路,去年11月推出当中的私宅项目双景岭(DUO Residences),获得买家热烈反应,所有660个私宅单位目前已售出619个单位,平均尺价约2000元。
陈碧敏表示,由于滨海盛景豪苑和双景岭的价位不同,预料推出后难以取得像双景岭般的亮眼销售表现。
她也表示,以当前的私宅租赁市场情况来看,预料滨海盛景豪苑的租金回报率只有2%至3%。
但她也强调说,目前买家购买私宅,旨在寻求更长期回报,而她相信滨海盛景豪苑的规模、发展概念及定位,具有巨大的增值潜能。尤其是接下来政府将滨海南地区塑造成充满活力的新中央商业区后,滨海盛景豪苑更将成为该地区的标志性项目。
想了解更多新加坡楼盘信息,请浏览http://house.65singapore.com/newHouse/,或者关注瑞投咨网微信号:regishome,即时收取新加坡威廉希尔开户网址 投资置业相关资讯。
文章及图片未注明来源为瑞投咨网,均为转载,如有不适,请联系删除!info@regishome.com
均价:68000元/㎡
位置:德普路180号,180 Depot Road(4区)
均价:98000元/㎡
位置:国王路151号,King's Road 151(10区)
均价:200000元/㎡
位置:那森山18号,18 Nassim Hill(10区)
位置:新加坡新民道
位置:新加坡汤申路上段
位置:新加坡皇后路17&19号
位置:经禧路Cairnhill Road/Bideford Road