新加坡房地产：不限购+贷款利率超低

海外置业热潮入京，80个海外项目亮相北京春季房展，新加坡笑傲群雄。

素有房地产市场风向标之称的“2011年北京春季房展会”，4月7日至4月10日在北京举行。引人关注的是，来自美国、澳大利亚、加拿大、英国、新加坡、日本等20余个国家和地区的80余个项目集体亮相，参展面积达3000平方米，占据展馆面积的四分之一，打造出了规模空前的“海外军团”。

“相较去年北京秋季房展会，海外项目参展数增长近一倍。”北京四季房展组委会总监郑向东表示，过去几年，房展会上的海外项目数一般在20个左右。从去年开始，参展海外项目显著增长，去年秋季房展达到40多个，此次春季房展更是突破80个，“海外军团”已成为北京春季房展会主力军。

事实上，“限购”来袭后，在商业地产高调“亮剑”的同时，一条国际地产投资路线就已热潮暗涌，最先向中国地产投资者敞开大门的是新加坡的房地产企业。

限购催生海外置业热

中国具有强大的消费群体，海外地产商十分看好中国市场。而“限购令”加速了消费者选择其他投资渠道，海外地产商正是抓住了这一千载难逢的大好时机。

随着各城市限购细则紧密出台，调控效果立竿见影。以北京为例，实行限购细则首日，北京新建商品房网签总量相比前一日下跌84.07%，二手住宅网签总量相比前一日大跌87.94%，市住宅市场总体网签量与新政细则执行前的最后一个交易日相比下跌86.78%。

然而，相对于持续跳水的成交量，人们期盼的房价大幅下调却并不明显。据公开统计数字显示，2011年3月，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%，其中82个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，16个城市环比下跌。

去年内地持续全年的流动性充裕和高通胀预期背景下，“限购令”的挤出效应和不明朗的威廉希尔开户网址 市场走势，促使更多内地富豪购置海外资产的热情不断高涨，以求资产保值。

今年以来，中国人海外置业目的不再局限于英国威廉希尔中文 、孩子教育，纯投资的人群数量不断攀升，已经占到总数的近1/3。

中国人投资海外市场的范围在不断扩大，从东南亚地区走向美国、英国伦敦等较远地区。第一太平戴维斯的最新数据显示，伦敦一手物业的购买者中有35%的人来自东亚和南亚，而这其中以中国内地和香港的购买者居多，中国已经成为海外市场最具潜力的买家。

至今，包括国内的五大外资代理行都成立或者计划成立服务于中国人海外置业的部门，他们普遍预计，未来投资海外房地产市场，将成为中国人理财的重要组成部分。

文章及图片未注明来源为瑞投咨网，均为转载，如有不适，请联系删除！info@regishome.com