私宅销售今年9月份异常强劲，若包括执行共管公寓，发展商总共卖出2064个私宅，是今年以来最强劲的单月数字。
这也比8月份的1641个多了26％。
市区重建局昨天公布的数据显示，不包括执行共管公寓（Executive Condominiums，简称EC）在内，发展商9月总共卖出1631个私宅，超过八成是大众私宅。这是今年来第二强劲的月份，仅次于4月卖出1805个私宅的纪录。
9月份的数字也较前个月的1351个高出两成，更比一年前猛涨79％。8月份为农历七月中元节，是传统上淡季。
新数据显示，9月最旺热的领域依然是代表大众私宅的中央区以外（Outside Central Region，简称OCR）私宅，总共售出1321个私宅。推出市场的则有1504个。
代表中档私宅的其他中央区（Rest of Central Region，简称 RCR）销售也回暖，比前个月上扬54％，发展商卖出260个私宅。核心中央区（Core Central Region，简称CCR），即高档住宅区的表现则依然疲弱，只售出50个私宅。
齐乐行研究与咨询部门主管王德辉说，大众私宅的销售朝上走，1321个私宅是今年来最多的单月数字，可见该领域不受近来全球股市震荡影响，主导市场的是来自组屋提升者的需求。
高力国际研究与咨询部主管谢岫君也指出，9月份卖得最佳的项目，是森联集团在榜鹅地铁站的新项目A Treasure Trove，占9月份中央区以外新私宅总体成交量的52％。
该项目目前已推出790个私宅，售出683个，中位数尺价为每平方英尺915元。位于盛港的The Luxurie，在9月也再卖70个私宅。
C销售较8月增50％
中档领域中卖得理想的是东海岸的永久地契共管公寓Meyerise，以1789元的尺价卖出108个私宅。
第一太平戴维斯研究与咨询部副董事张敏璋说，约一半的新私宅是以介于750元至1000元的尺价成交，旺热的销售是有价位合理的私宅项目登场所致。
世邦魏理仕执行董事李晓和指出，9月份卖出的EC数目，从8月份的290个猛增至433个。这显示政府把EC家庭收入顶限从1万元上调至1万2000元，刺激了EC销量。
他说，海峡实业财团推出的Arc at Tampines，总共卖出233个单位，中位数尺价是734元。乐水居（RiverParc Residence）再售90个单位，中位数尺价685元。
城市发展的Blossom Residences也以706元的价位，再卖出52个单位。
张敏璋认为，本月有太多私人组屋（DBSS）和EC项目登场，引开私宅市场的注意力。他预计10月份不包括EC的私宅，销售将在1500个左右的水平。
仲量联行研究部主管蔡炎亮博士说，尽管销售活动上扬，但全岛私宅认购率却有所下滑至85％。8月份的数字是98％。
“市场继续对价格保持敏感，当中高档的项目只有低于50％的销量之际，大众化私宅却能有超过70％的认购。”
随着欧元区债务危机加深，市场人士认为，今年第二和第三季的私宅销售成绩不可能重演。
蔡炎亮说，今年首九个月的私宅销量达到1万2643个，但第四季每个月的销售可能介于900至1200个，这意味着今年全年的销售量，将在1万5350个至1万6250个之间。
李晓和说：“这高于2009年的1万4688个单位，但是否会达到2010年的1万6292个，还让人拭目以待。
文章及图片未注明来源为瑞投咨网，均为转载，如有不适，请联系删除！info@regishome.com
The Interlace(翠城新景)
d'Leedon（丽敦豪邸）
Bedok Residences(勿洛馨居）
: [ 
