新加坡房地产投资，选99年地契还是永久地契

相比其他海外国家来说，新加坡威廉希尔开户网址 更适合国内的买家投资，特别是威廉希尔开户网址 已经是现代人投资理财的一部分，传给子孙的观念逐渐淡化。所以永久地契不再是关键所在，买房的时候考虑更多的是租金回报率、距离地铁站的远近、公寓设计概念与设施的齐全等。但是在选择房地产投资之前，还是会有人对选99年地契还是永久地契存在疑虑。那么小编现在来简单介绍一下99年地契和永久地契的优缺点。

99年地契的优点

99年地契的威廉希尔开户网址 ，价格一般比永久地契的低。租金回报率一般比较高，因为无论是永久地契或99年地契，只要条件相近，租户不会因为房子属于永久地契而多支付租金。

99年地契的租金回报率大约在 3% – 5%，永久地契大约在 2% – 4%。目前市场上绝大多数的公寓都是99年地契。所以99年地契的选择范围最大。地理位置好，交通便利，生活设施齐全的地段，都可以找到99年地契的威廉希尔开户网址 。

永久地契威廉希尔开户网址 的优点

永久地契威廉希尔开户网址 ，最大的优点是其土地价格不会因为时间的流逝而贬值，比如Gramercy Park(格美华庭)。虽然所有房地产的价格都会随着市场的周期和经济走势而波动，但长期而言，因为供应量逐渐减少，永久地契地皮的价格，不但保值而且可能升值。

买家可以不受限制地动用公积金购买永久地契的威廉希尔开户网址 。银行也不会对永久地契威廉希尔开户网址 施加贷款限制。永久地契威廉希尔开户网址 也可以作为家族的产业，世世代代传承。

发展商购买永久地契的土地兴建公寓，不需要向政府支付地价来更新地契，发展商就可以用这笔钱来补偿业主，因此拥有永久地契威廉希尔开户网址 的业主能够通过集体出售而获得更加可观的金钱回报。

99年地契威廉希尔开户网址 的缺点

99年地契的威廉希尔开户网址 ，最大的缺点就是地契权限每天都在缩短，导致房地产价格持续下跌。只有那些地点优越、临近地铁站，配套设施完善的威廉希尔开户网址 ，价格就可能不跌反升。

99年地契的威廉希尔开户网址 被集体出售的机会相对较低。因为发展商必须支付可观的地价给政府，以便将地段的地契更新到99年。

不管是组屋或私宅，99年地契的期限期满之后，土地和房子就不属于屋主。除非业主提出申请并获得新加坡土地管理局的批准，才可以为到期的地契延长期限。因此购买99年地契的威廉希尔开户网址 ，只能算是长期租住，不完全属于自己。

永久地契威廉希尔开户网址 的缺点

永久地契威廉希尔开户网址 通常占地面积较小，公寓设施少而且小，而且价格相对比较贵;租金回报率低。选择范围窄，由于历史原因，永久地契威廉希尔开户网址 通常不靠近地铁站。

好啦，小编就99年地契和永久地契就介绍到这里，如果对新加坡有投资欲望的人，拥有足够的预算，房子的条件和99年地契的资金差别少，那就选择永久地契。如果考虑短期的租金回报率，交通生活方便等，就考虑99年地契。

究竟是购买永久地契还是99年地契的房子，还是要根据个人的实际情况，预算，喜好和投资方向做决定。每个人的需求都不同，如果大家想要了解更多新加坡威廉希尔开户网址 资讯，可以浏览http://house.65singapore.com/，或者关注瑞投咨网微信号：regishome，即时收取新加坡威廉希尔开户网址 投资置业相关资讯。

文章及图片未注明来源为瑞投咨网，均为转载，如有不适，请联系删除！info@regishome.com