新加坡凯诗第二季总营收增8.5％

由于租金上调和之前收购投资房地产带来额外租金收入，凯诗物流信托（Cache Logistics Trust）在截至6月底的第二季的总营收和房地产净收入双双上升。

总营收达到1760万元，同比增长8.5％；房地产净收入是1670万元，增长8.1％。

凯诗最新收购的房地产是泛亚物流中心（Pan Asia Logistics Centre）和班丹物流枢纽（Pandan Logistics Hub）。

负责管理凯诗的ARA-CWT信托管理（凯诗）总裁瑟夫（Daniel Cerf）昨天在公布第二季业绩时指出，这两项新房地产的营收贡献，要等到今年第三季才看得到。

至今为止，凯诗在我国和中国总共有12个物流货仓房地产，总值9亿余元，总建筑面积也达到483万平方英尺。

凯诗取得一项新的3亿7500万元银行贷款，为它的整个贷款组合进行再融资。除了降低资金成本和延长债务到期期限，这项新贷款为它的将来提供了更大的财务伸缩性。

凯诗也取得固定每年递增的锁定租金收入，整个2012年也没有租约需要更新，因此更能够预见凯诗的现金流和盈利的稳定性。

瑟夫指出，凯诗也计划重新发展坐落在本地本茱鲁（Penjuru）的Kim Heng货仓。这个货仓的容积率是2.5，但至今已经使用的容积率不到1。因此，重新发展这个货仓是有理的。

凯诗在第二季取得更高的可派发收入，达1390万元，同比增加4.5％。由于3月底成功私下配股扩大了流通股数，每单位可派发收入（DPU）下滑5％至1.98分。

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