报告：我国是澳洲 商业房地产最大投资者

在过去七年半来，新加坡是澳大利亚商业房地产最大投资者，净投资额接近53亿澳元（约59亿新元），遥遥领先其他国家，德国和美国排在第二和第三位。

不过在2013年，名列前三甲的都来自亚洲，包括中国，而且这个趋势预期将继续。

过去七年半里，中国在澳洲商业房地产的净投资总额接近17亿澳元，是第四大投资者。德国和美国的净投资额分别为约26亿澳元和24亿澳元。

亚洲往外投资商业房地产

高达12％选择澳洲

以上是世邦魏理仕（CBRE）的一项研究发现。这份研究报告也指出，在2013年期间，亚洲投资者往外投资商业房地产，有高达12％选择了澳洲，而澳洲今后12至18个月料将继续是外资的一大磁铁。

这份报告专注于澳洲崛起成为一大投资热点的情况。过去三年的全球房地产交易总额，澳洲就占了5％。

世邦魏理仕的报告还指出，外地投资者在过去七年半于澳洲商业房地产的投资净增加了188亿澳元，其中68％是投资于办公室房地产，其余约69％投资于零售房地产。新加坡、美国和德国在这期间是最大的投资者，不过去年前三甲全由亚洲投资者占据。

世邦魏理仕国际投资部高级董事里克·巴特勒（RickButler）表示，这个投资势头预料将继续，因为新资金正在从亚洲出现。

巴特勒说：“例如世邦魏理最近的研究显示，以中国和台湾为主的条例改革开放，将促成额外750亿美元来自亚洲寿险业者的资金，投资于全球各地的商业房地产。”

他也说：“我们也看到机构投资者继续投资于这个市场的兴趣，主权财富基金和亚洲房地产发展商也有意把握机会将第二级办公房地产转为住宅房地产。例如新加坡的远东机构（FarEastOrganisation）已在悉尼收购了四个办公房地产资产，而中国的绿地集团（Greenland）也在建设悉尼最高的住宅大楼，就坐落在悉尼中央商业区巴瑟斯特街（BathurstStreet）115号。”

墨尔本也是另一个投资热点。新加坡的飞龙集团（FragranceGroup）收购了柯林斯街（CollinsStreet）555号房地产，新加坡的利华控股（Aspial）在墨尔本南岸地区发展“澳洲108”高级公寓项目，而马来西亚的辟捷发展公司（PJDevelopment）则收购了南岸地区卡瓦纳赫街（KavanaghStreet）的房地产。

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