新加坡凯德次季净利激增97％

除了新中投资房地产项目的重新估值收益提高，加上脱售海外房地产取得的收入，凯德业绩表现出色还包括集团营运表现提升，以及日本18个租赁房地产带来的可观收入。

凯德集团（CapitaLand）在新加坡和中国投资房地产项目的重新估值收益提高，加上脱售海外房地产取得的收入，集团2017财年第二季的净利大涨97％至5亿7930万元。

集团8月3日公布截至今年6月底的第二季和上半年业绩。

凯德第二季净利大涨的原因，还包括集团营运表现提升，以及日本18个租赁房地产带来的可观收入。

第二季营收同比下跌12.3％，至9亿9240万元，这主要是因为新加坡发展项目的收入贡献减少。

相反地，中国的发展项目取得佳绩，北京的高档私宅项目凯德锦绣（Beaufort）和宁波的汇豪时代（Summit Era）的销量不俗。集团最近在日本、中国和美国等地收购或开业的房地产项目也带来更多收益，抵消了新加坡业务表现不佳的影响。

集团第二季的营运净利（Operating PATMI）为2亿零680万元，同比增幅为20.5％。息税前盈利（EBIT）为9亿8780万元，上升67.1％。

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第二季的每股盈利为13.6分，比去年同期的6.9分多了近一倍。每股净资产值为4.16元。

集团上半年净利为9亿6610万元，同比上升88.6％；营收则下跌6.7％至18亿8990万元。

集团并没宣布在第二季派发股息。

比去年同期多

新加坡第二季卖出102个私宅

在新加坡的私宅销量方面，集团第二季共卖出102个单位，比去年同期卖出的82个单位多。若以今年上半年来看，则卖出185个单位，比去年同期少近四成。

凯德集团总裁兼首席执行官林明彦昨天早上在业绩发布会上说，他对新加坡私宅市场展望抱持乐观态度。

他指出，新加坡私宅市场销量逐渐恢复，价格下滑的速度已减缓，而且市场上仍有许多流动资金。“我们对新加坡私宅市场仍有兴趣，我们在（投资时）保持谨慎，但也会适时地采取积极行动。”

林明彦8月3日下午接受彭博社电视访问时补充，新加坡私宅市场价格已经显露见底的迹象，但如果市场要持续复苏，则得视市场基本面的情况而定。他不认为政府会再加大降温措施，也不太可能在今年内进一步放宽相关条例。

凯德的新加坡资产目前占集团总资产的35％，中国资产则占43％。

林明彦对于目前中国资产的占比感到满意，他预计这个数字可能上升到最多50％左右。他说，如果达到60％，集团的集中风险和业务结构都会改变。

华侨银行投资研究部认为，凯德第二季业绩大致符合预期，维持“买入”评级，公允估值为4.07元。

凯德集团股价昨天下跌0.53％，收报3.74元。

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