顾资银行建议投资者应该脱售所持有的部分房地产投资信托

新加坡房地产投资信托（REITs）股息率高，过去两三个月在市场上的表现也很好，受到不少分析师大力推荐和投资者追捧。不过，顾资银行（Coutts）却建议投资者应该脱售所持有的部分房地产投资信托。

顾资银行认为，跟世界其他一些地方相比，新加坡房地产价格增长快速，但由于新加坡是开放经济体，容易受到全球经济的不利因素影响。此外，有的投资者可能会趁着房地产投资信托的股价已经升高的情况下，将房地产投资信托脱售进行套利，而预料这将导致股价下挫10％至15％。

投资组合应含黄金在内

此外，投资者也应该在投资组合中持有5％至7％比重的黄金。金价预料会在今年年底达到每安士1650美元，若欧盟解体，金价可能飙升至2000美元。投资者可以在金价达到1600美元时进场。

此外，由于至今完全没有出现任何可解决欧元区危机的方案出现，欧元区可能会寻求最简单的出路，就是让它解体，而这预料会在12个月内发生。

顾资银行首席投资长格里杜根（Gary Dugan）昨天是在一项投资展望媒体圆桌会议上发表了以上看法。

杜根指出，目前最大的担忧是欧债危机，一旦欧洲解体，经济将会放缓。

谈到黄金投资，杜根认为，所有的投资组合都应该有黄金在内，因为在紧张时期，黄金被投资者视为最佳避风港。

杜根也看好日本股票，认为投资者可以有选择性地买进一些好的公司股票。他指出，很多人都认为日本和美国经济有问题，但这两个国家的公司其实有许多盈利都是来自国外。日本是一个多工业的国家，许多大公司即使盈利没有增长，还是可以很成功。

与其追求高股息的防御性股票，他建议投资者购买一些目前股价被低估的周期性股票。他认为投资者应该在“理想时候”还未到来之前，就进场购买这些股票。

房地产投资方面，他认为，如果欧元区解体，外资可能就会被抽走，这对新加坡房地产市场不利。

至于是否可以考虑其他亚洲国家，如菲律宾的房地产，杜根指出，当地房价跟其他地方相比可能不高，但是从绝对值来说却是很高的。说到底，任何国家的房地产都必须是当地人民所可以负担得起的，才不会有问题，本地房地产也一样。

他说：“如果你的国际投资者消失了，如果他们因自己国家的经济不好而把资金抽走，那么就会在市场上留下一个很大的空隙。”

他也认为中国可能会给市场一些惊喜。中国降低利率的空间有限，但还可以再提高银行存款储备金率。顾资银行有信心中国会再采取一些行动来促进良好的经济增长。

他表示，看好中国并非因为中国有7％至8％的经济增长，而是看在中国会为促进增长而做的事情，因为中国政府有这样的胆识。他因此期待中国在政策上会给市场带来惊喜。

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