达92亿元 新加坡投资者购海外房地产 上半年同比增两成

新加坡投资者今年上半年共投资68亿美元（92亿3700万新元）购买海外房地产，同比增加两成，新加坡是亚太区第二大的海外投资国。

新加坡房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）对亚太区的房地产投资数据进行统计发现，新加坡的机构投资者、房地产公司和私募基金在今年上半年加大海外房地产投资，更积极地收购办公楼、商场、工业大楼、酒店、住房和学生宿舍等房地产。

他们看中的三大投资地点依次为美国、中国和澳大利亚，投资额分别为24亿美元、12亿美元和6亿3500万美元。

去年上半年，新加坡的海外房地产投资总额为56亿美元，全年则达127亿美元。

世邦魏理仕全球资本市场亚太区执行董事萧慧贤接受《联合早报》 访问时说：“美国和中国是全球第一和第二大经济体，澳洲的经济也因为矿产资源发达而持续增长，这对当地房地产市场是有利的，相信是吸引新加坡投资者的原因。”

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亚太区最大的海外房地产投资国是中国，尽管中国政府限制资金外流，但中国投资者在今年上半年的海外投资却增加1.5倍，达到256亿美元。

在各类型投资者中，中国的主权财富基金的投资额最多。中国房地产公司和财团也是海外房地产的大客户。

中国政府在上个月中下令限制中国企业进行房地产、酒店、影城、娱乐业和体育俱乐部等境外投资，以降低金融风险并支撑国内经济。

据世邦魏理仕分析，这项举措不会影响中国企业对中长期海外投资的兴趣，但这些企业可能会改变未来的投资策略。

萧慧贤说：“中国加强资本管控，而新加坡投资者将是最大的受益者。

流向海外的中国资金预计会减少，而新加坡投资者明显拥有所需的资金和足够的信心收购海外目标，让投资者组合更多元化，以抵消新加坡市场激烈竞争带来的影响。”

今年上半年，亚太投资者共注入452亿美元，投资海外房地产，同比增加98.4％。

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