数量面积与上半年相近 新加坡政府下半年推出13幅工业地段

新加坡政府今年下半年将推出13幅工业地段，数量和面积都与上半年相近。

分析师指出，新加坡政府没有因为制造业表现亮眼而决定增加工业地段供应，可能是因为近期几次招标活动反应平淡，说明业者对地段需求已大致得到满足。

新加坡贸工部昨天宣布，今年下半年将通过政府工业售地计划推出六幅正选名单地段和七幅备售名单地段，共占地12.59公顷，略高于上半年的12.56公顷，但比去年同期减少9.4%。

六幅正选名单地段总面积为4.09公顷，它们位于兀兰工业园的E2/E5区、淡滨尼北第3通道、大士南第3连路、惹兰南发和惹兰巴班。其中大士南第3连路有两幅地段。

上述地段中，有两幅来自去年下半年的正选名单，当时因竞标价低过保留价而流标;另有一幅来自今年上半年的备售名单。

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杰地集团执行总监麦俊荣注意到，这六幅地段都属于B2商业用途，仅有20年地契，其中五幅都是面积不到1公顷的小地段，这意味着用户只能在土地上建造自用厂房。

麦俊荣说：“和上半年一样，正选名单地段都无法发展为多用户的分层地契厂房。这说明政府试图在保持稳定工业用地供应和防止分层地契厂房供应过剩间保持平衡。”

七幅备售名单地段分别位于兀兰12道、达曼裕廊企业通道、卡尔圈、大士南第3连路、淡滨尼北、甘巴士道/三巴旺道和贲耐段，共占地8.5公顷。其中四幅是30年地契。

仲量联行新加坡研究与咨询部主管郑惠匀指出，尽管制造业快速发展，工业房地产市场也出现触底迹象，但这并未促使政府扩大工业地段供应。一方面可能是考虑到全球贸易争端升级可能对新加坡制造业带来下行风险，另一方面则是因为近几次招标结果显示发展商兴趣缺缺。

裕廊集团昨天也推出一幅位于丹戎本茱鲁弯的正选名单地段招标，两幅备售名单地段供有兴趣的发展商申请。

正选名单中的这幅20年地段占地0.88公顷，容积率为2.5。招标截止日期为8月21日上午11时。备售名单中的两幅地段，一幅位于卡尔圈，占地1公顷，地契20年。另一块位于兀兰12道，占地2.09公顷，地契30年。

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