新加坡优质办公楼租金 全球排名跌至第18

新加坡优质办公楼租金市场继续下滑，在全球办公楼租金最昂贵城市的排行榜跌至第18位。

受访分析师指出，新加坡办公楼租金下滑，其实减低国际企业在新加坡的租金成本，无形中也提高新加坡的竞争优势。

根据仲量联行（JLL）最新发布“环球优质办公楼租金追踪”报告，新加坡优质办公楼每平方英尺年租约80美元（约114新元），在全球城市排名第18，比去年下滑了七个名次。

仲量联行东南亚研究主管蔡炎亮指出，新加坡办公楼租金排名下跌，一方面是租金因新加坡经济放缓以及大量完工办公楼项目推出而下滑，另一方面，亚洲其他主要金融枢纽同时期的租金则上扬。

“比如，去年香港办公楼租金比新加坡高出了181％，今年两者之间的差异扩大至261％。同样的，北京和新加坡的办公楼租金价格差异，也从去年的104％，在今年扩大至114％。”

尽管如此，蔡炎亮认为这可提高新加坡成本竞争力，能吸引更多国际公司在新加坡设立业务。

仲量联行新加坡办公租赁市场市场主管阿赤保（Chris Archibold）补充，一些国际公司就趁着新加坡办公楼供过于求，租金市场竞争激烈及租金下行的有利形势，租用新办公空间。

新建成的国浩大厦（Guoco Tower），可租用的办公空间达89万平方英尺，目前八成空间已出租或在租约协商中。主要租户有电通安吉斯集团（Dentsu Aegis Network）、荷兰国际集团（ING）和伊藤忠新加坡（Itochu Singapore）等

另外，将于明年建成的滨海盛景（Marina One），也吸引普华永道（PwC）、瑞士宝盛银行（Julius Baer）等国际企业入驻，目前承诺租出办公空间超过55万平方英尺。

阿赤保说，如今企业更强调空间使用效率，不少企业就从较小楼面的办公楼，搬迁到楼面较大较规则形状的办公楼。在这过程中，企业办公空间使用效率提高8％至12％。

“企业有效利用办公空间的趋势，虽然使到办公租赁活动维持活跃，但总的来说，办公空间净吸纳量仍显得疲软。”

根据报告，全球优质办公楼租金最贵的城市是香港，中环办公楼每平方英尺年租为302美元，比去年的262美元涨了40元或15％。

排名第二和第三则是伦敦西区和纽约中城（Midtown），办公楼年租分别为每年每平方英尺197美元和194美元，比香港便宜超过三分之一。

报告说，香港办公楼租金昂贵，主要是因办公楼供应紧缩和需求强劲所致，特别是很多中国大陆公司有意在香港设立业务。

想了解更多新加坡威廉希尔开户网址 资讯，请浏览http://house.65singapore.com/，或者关注瑞投咨网微信号：regishome，即时收取新加坡威廉希尔开户网址 投资置业相关资讯。

文章及图片未注明来源为瑞投咨网，均为转载，如有不适，请联系删除！info@regishome.com