新加坡市中心零售店租金续跌 市区边缘与郊区租金则上扬

新加坡市中心零售空间的租金在第二季继续下跌，市区边缘与郊区的租金则上扬。

新加坡房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）昨日发布的报告显示，滨海中心、政府大厦和武吉士三个市中心地区的零售空间租金环比下滑0.4％，每平方英尺月租为31.40元。

不过，市区边缘与郊区的租金则上扬，前者起0.1％至24.70元，后者则涨0.3％至29.50元。

乌节路的租金没有变动，第二季报35.20元。

报告说，随着零售空间供应量增加，租用率下滑，租金预计在下半年会进一步下滑。

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截至今年底，市场预计会添加170万平方英尺的可出租净面积，租用率预计从去年第四季的92.8％，跌至今年第四季的90％至92％。

“优质郊区空间的需求仍保持坚韧，所以郊区购物商场仍是亮点。”

报告显示，今年第四季，中央区的平均租金同比预计下滑多达5％，一般优质零售空间的租金则预计下滑2％。

租户种类方面，最近有几家保健养生类的零售业者迁入购物商场，成为主要租户。

莱坊执行董事兼商铺威廉希尔开户网址 部主管谭笑凤说：“有些商场吸引大型消闲和保健养生业者为主要租户，为消费者提供额外的零售消费体验。”

例如，汤之森日式温泉与水疗（Yunomori）在加龙威购物商场（Kallang Wave Mall）开业，Calla Spa也搬入了新达新加坡。

两者各占据1万多平方英尺的空间，除了水疗服务，也提供餐饮业务。

此外，越来越多购物商场业主引入新加坡品牌，作为一种定位，希望能抵御零售业走软的冲击。

例如，广告公司Kinetic Singapore上个月在诗阁广场（Scotts Square）开设一家概念店K+，主要推广六个新加坡品牌的产品，店面占地4300平方英尺。

过去几年，玩意品牌Naiise及女装品牌MDS与Love Bonito等新加坡网上品牌都陆续在购物商场中开店，为购物商场注入新加坡风的元素。

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