新加坡乌节路优质零售空间 租金连续六季度下滑

新加坡零售业正在经历结构性转变，更多业者在今年第二季退出市场或缩小营业规模。乌节路优质零售空间租金连续六个季度下滑，郊区优质零售空间租金也连续三个季度下跌。

根据世邦魏理仕的新加坡房地产市场报告，第二季乌节路优质零售空间月租为每平方英尺32.50元，较第一季下跌1.1％；郊区优质零售空间月租为每平方英尺29.45元，较第一季下跌0.7％。

图片来源：新加坡威廉希尔开户网址 网（http://house.65singapore.com/）

报告指出，尽管零售业整体表现欠佳，但也有一些领域逆流而上，持续扩张，例如与生活方式和服务相关的贸易，以及超市等必需品消费。尽管餐饮业场所仍在增加，但激烈的竞争要求业者进一步凸显自身特点，更多业主带入主题化与体验型餐饮概念，如樟宜机场的吉蒂猫（Hello Kitty）主题咖啡座，以及威士马广场的日本食街（Japan Food Town）。

由于近年来新推出的零售空间散布各地，品质参差不齐，市场出现供需失调局面：一方面是商场零售空间空置率持续提高，另一方面，对大型零售商有吸引力的优质零售空间仍然稀缺，为这些零售商进驻新加坡和扩张带来阻力。

沈振伦预测，新加坡优质零售空间租金全年同比下滑1％至3％，但在乌节路短期内缺乏新供应，郊区购物中心近期租约增多的支撑下，零售空间出租市场将保持坚韧。

文章及图片未注明来源为瑞投咨网，均为转载，如有不适，请联系删除！info@regishome.com