新加坡威廉希尔开户网址 公司城市发展第四季净利再创新高

新加坡楼市环境充满挑战性，城市发展（City Developments）去年第四季净利却再创新高，达4亿1050万元，同比增长6.6%。集团第四季营业额则微涨1%至8亿5500万元，比分析师预测来得高。

集团表示，第四季净利创下新高，主要是来自集团通过投资平台“盈利分享证券”(Profit Participation Securities)取得的收益，以及销售英国房地产项目Emerald House所取得的收入贡献。

集团第四季每股净利为44.4分，每股净资产值为9.89元。

全年而计，集团净利微涨0.5%至7亿7340万元，营业额则下跌12.2%，报33亿零410万元，这主要是因为执行共管公寓（EC）项目“花盛园”（Blossom Residences）已在前年竣工，使到集团少了该EC项目的收入贡献。

城市发展全年净利表现较分析师预期来得更好，但全年营业额却低于分析师预测。

根据彭博社的调查，分析师预测城市发展全年净利为5亿6156万元，全年营业额预测为34亿3100万元。

集团建议派发每股8分的終期股息，以及每股4分的特别股息。股息派发日期预计为5月20日，股票注册截止日期为5月5日。

加上之前派发的股息，集团全年派发股息共每股16分，和前一年相同。

城市发展主席郭令明昨日在业绩发布会上表示，集团整体表现虽然不错，但全球经济如今充满许多未知数，特别是新加坡楼市更面对不少挑战。他因此预测，政府可能会在今年放宽降温措施。

郭令明说：“政府会在适当时机作出降温措施调整，但本地发展商都希望政府能尽快作出相关调整。我认为政府可能在今年会作出一些调整，因为市场现在有大量中档和大众化私宅项目推出。我猜测，政府可能会撤除买家印花税。当然，这一切都是我的猜测。”

新加坡私宅价格正处于17年来的最长下跌周期，整体私宅价格自2013年第三季以来，已连续九个季度下跌，累积跌幅达8.4％。

这也促使新加坡威廉希尔开户网址 发展商公会（REDAS）再次呼吁政府松绑房地产降温措施。但国家发展部长黄循财前天回应说，政府正紧密留意房地产市场，但现阶段并没打算放宽降温措施。

对此，郭令明坦言，政府探讨本地房地产市场时，涵盖层面更广泛，跟发展商的观点未必相同。

但他也指出，政府如何看待本地房地产市场，将影响集团接下来的策略发展，甚至促使集团减少本地市场占比，把重心移向海外市场。

郭令明说：“我们一直注重新加坡楼市的发展，但政府通过未来经济委员会所提出的经济策略，将会决定我们是否要继续侧重新加坡楼市发展。毕竟，世界变得越来越小，我们不可能总是以新加坡市场为中心。”

为减少新加坡市场曝险，城市发展近年来积极开拓海外业务，进军英国、日本、中国和澳大利亚等市场。

截至去年底，城市发展已推出却未售出的本地私宅单位共858个单位。

集团表示，它已拨出约1000万元拨备金，以摊销未售出私宅可能因削价所造成的损失。

城市发展昨日股价收报7.1元，上扬6分或0.9％。

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