新加坡本地最大综合项目通城大厦 3.8亿元集体出售

据新加坡新闻网报道，位于新加坡乌节路的商住大楼“通城大厦”（Thong Sia Building），以3亿8000万元的价格集体出售给亚洲私人投资公司SIN Capital。这是新加坡今年首个集体出售项目，也是新加坡迄今交易值最大的综合集体出售项目。

根据该项目现有楼面面积计算，成交价相当于容积率每平方英尺2430元。

通城大厦是在去年底推出市场求售，销售代理为仲量联行（JLL），推出时的要价介于4亿元至4亿2000万元，或容积率每平方英尺2559元至2687元之间。

仲量联行投资与住宅部主管卡南吉星（Karamjit Singh）指出，通城大厦的成交，是继前年实荣商业大厦（Serangoon Plaza）以4亿元集体出售后，新加坡交易值第二大的集体出售项目。如果以综合项目而言，通城大厦则是交易值最大的综合集体出售项目。

卡南吉星说：“集体出售的成交，一般是在新加坡楼市上扬时才会出现，现在楼市走势疲弱，却仍有集体出售项目成交，说明市场并不乏买家，像通城大厦这类价位合理的项目会吸引他们。”

通城大厦建于1981年，位于必德福路（Bideford Road），正对着百利宫，占地2万1602平方英尺，属于永久地契的商住两用项目。

整栋大厦楼高26层，其中七层楼作为办公和零售等用途，其余19层楼则为新加坡住宅单位，共有37个新加坡公寓单位。

据新加坡市区重建局已确认该项目的总楼面面积可达15万6300平方英尺，相当于7.23的总容积率。

卡南吉星表示，有关当局建议通城大厦可重新发展成商住两用项目，至少六成楼面用于住宅或服务公寓。

上述交易还有待获分层地契局（Strata Titles Board）批准。

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