新加坡房地产：二套房政策真狠

在去年的4月初，我国颁布了新的威廉希尔开户网址 政策，其中关于对二手房政策的规定，好多人都觉的有些难以接受，而且还争议颇多!可是你看过这样的政策吗?

在新加坡只要不是自己住，用来出租的房子不管第几套都会按照10%的税率来征收物业税。新加坡国内税务局会对威廉希尔开户网址 年租金做出一个综合评估值，参照年景好坏、房屋新旧程度、地段、是否有健身设施等因素来估值。威廉希尔开户网址 持有者则依照这个评估值缴纳4%或者10%的税费。由于评估值的参考条件是不断变化的，所以每年物业税也是有浮动的。

以上的这还只是在物业费上的规定，对于二手房的买卖方面那就管的更加严厉了，在新加坡规定新的房屋在购买后五年之内不得转售,也不能用于商业性经营。如确需在五年之内出售,必须到政府机构登记,不得自行出售。一个家庭不允许两次购买组屋,更不允许以投资为目购买组屋。居民在获得组屋后五年之内不可以出租,五年后允许腾出半套出租,但房主必须与房客合住,不能将整套住房出租。所有申请租住组屋的人都需要持有有效期内的新加坡工作许可证或相关签证。住户违反规定倒卖或出租组屋者,不仅面临高额罚款,而且还会被起诉判刑。由于严格执行限制炒房的法律和法规,新加坡政府有效地抑制了“炒房”行为,市场中几乎不存在投机性需求。

看了这些你会有什么感受?再比比咱们国家的这些政策，又有什么想法?有人就会说了，人家的法制很严，所以做出来的事情也就很严了。可是咱们国家就不严厉了吗?在这个法治社会中，我们素质能高得了多少?每个国家都有每个国家的国情，但这并不能当做托辞!新加坡的管理体系很齐全，但也是建立在每个公民的素质修养上!

若是将等同的法律条文一样的颁布的咱中国来，不一定我们就能去适应的了。这主要是基于我们国家的发展程度和现实的国情，我们的发展水平还远没有现在的新加坡先进，国民的理念也远远没有他们进步!所以我们不可能在很短时间内去执行此类的条例。

另外，都说新加坡法纪严厉，从而致使我们在心理上不接受。所以归根到底，我们是不可能照搬照套的，而看到这些时，我们唯有感叹——新加坡二套房政策真狠!

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