新加坡买房和中国买房的区别在哪里？

作为一个生态国际大城，新加坡一直是一个非常宜居的地方，干净无污染的自然资源，完善的公共基础设施，亦或者是高水平的教育质量，让无数房地产投资者对其趋之若鹜。但在新加坡，买房置业与中国相比还是有很大区别的

房屋面积

在中国，购房一般用平方米计算面积，新加坡购房则用平方英尺，很多人不知道如何换算，其实很简单——1平方米约等于10.8平方英尺。除了计算单位不同，“面积”一词在两地公寓市场上的定义也不一样。

中国面积指的是建筑面积，新加坡算的是实用面积。所以，购买相同面积的房子，新加坡的房子实际使用面积会比中国的大。

而且在新加坡购买私宅，无须购买停车位，因为停车位是公寓的附属设施，每个单位用户均有权利停泊至少一辆私家车。而在中国，停车位通常需要额外购买，而且在一线城市，往往要花费几十万去买车位。

房屋地契

在中国，威廉希尔开户网址 地契通常是70年左右，而新加坡的则有99年、999年和永久地契几种。自从新加坡独立后，政府已不再出售999年或永久产权的土地，这类产权的公寓将只减不增。

目前新加坡威廉希尔开户网址 市场上新开发的999年或永久地契新楼盘均是开发商通过集体出售购得的。

从威廉希尔开户网址 价格而言，新加坡999年或永久地契的房价会比99年地契的房价贵至少5%。

房屋贷款

在新加坡首次购房的买家，可向金融机构贷款的房贷比率顶限为75%(2018年7月6日更新)，外籍人士一般最高70%。在中国大多数一二线城市，首套房的银行首付比率一般为3成。

银行贷款利率方面，两国也有比较大的区别。前几年，在大部分城市银行还有不同力度的利率折扣，但这几年政府为控制房价增长过快，这种福利在一线城市几乎已经没有了。

在新加坡，房屋贷款总体可分为两种基本类型：固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率，根据贷款人情况的不同，可提供不同的购房贷款组合。新加坡现行市场利率较低，贷款年利率从1.5%-2%不等。

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