外国人购置新加坡威廉希尔开户网址 要注意什么

新加坡政治稳定、经济持续增长、空气好治安好，是许多外国人置业和投资的首选。不少外国人甚至利用买房作为申请在新加坡长期居留的一个跳板，不过，在新加坡买房不等于英国威廉希尔中文 ，因为房子是从私人发展商和私人手上购买的，而居留证是由新加坡政府签发的，两者没有任何关系。

一、 针对外国人的限制

在新加坡，针对外国人的限制相对较少，只有新的组屋和有地住宅(包括地块)禁止外国人购买。

外国投资者的选择，一般包括工商房地产，以及四种住宅房屋：二手组屋、私人公寓、分层地契有地住宅，以及圣淘沙岛的升涛湾别墅。

在新加坡，约78%的人口住在组屋。组屋是由政府出资建造的公共房屋，地契都属于99年，因此政府对于组屋的购买、转售和出租条例相当严格，只有新加坡公民和永久居民可以购买，而且购买后的半年内必须卖掉在外国的房子。

私人公寓是由私人发展商建造的商品房，地契一般分99年、999年和永久。新加坡的私人公寓一般附带免费停车位和装修，例如厕所、厨房、地板、地砖、门等都已经装好。

买家购房之前应该亲自到示范单位参观，了解发展商所赠送的装修项目。一些设施较完善的大型共管公寓，甚至有游泳池、网球场以及会所俱乐部等。

分层地契有地住宅是一种两三层楼的联排(排屋)或半独立式别墅，但地契与项目内的其他别墅共同拥有。这类房屋种类的地契一般分99年、999年和永久，与普通公寓一样，也附带装修和游泳池等设施。

升涛湾别墅则是新加坡唯一允许外国人购置的有地威廉希尔开户网址 ，由于数量有限，所以价格相当昂贵。目前，市面上可以买到的应该都是二手房，由于岛上的别墅大多由不同的私人屋主承建，因此风格和质量不同

二、房屋贷款和现金流

在新加坡，外国人一般最多能向金融机构借到相当于房价的70%。不过，这还得取决于金融机构的信用评估，金融机构将根据贷款人的贷款金额、贷款期限和贷款方案计算月付数额。

贷款人最多能分35年摊还房贷，或摊还至75岁，视何者为先。

金融机构在评估客户的信用时，通常需要客户提供收入证明，包括工资单、银行存折、所得税评估等等，详情必须向专业贷款顾问咨询。

如果贷款额为房价的70%，那买房时就必须支付30%的现金给发展商。

三、印花税

在新加坡买房，外国人必须支付3%的印花税和15%的买方印花税。

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