新加坡二手物业购房流程

根据私人协议购买现房：

第一步： 买家缴纳总房款的1%作为定金后，卖方提供option to purchase给买方，即房屋预售协议。

第二步：买家有14天冷静期来决定是否执行房屋预售协议，这个时间长短是可以商量。如果决定执行，则通过买方律师签署option to purchase.(买卖双方均有自己的律师，exercise option)，同时买方支付4%给律师代收，交给卖方律师。如果到期未执行房屋预售合同，则所有定金归卖方所有。

第三步：若买家决定执行房屋预售合同，应在签订房屋预售合同之日起14日内缴纳印花税。印花税则由买方代表律师转交给新加坡国内税务局。印花税额为总房款的3%减去5,400新币。

第四步：应在自签订房屋预售合同之日起8周内完成威廉希尔开户网址 交易。在此期间，买方必须找到银行，办妥按揭贷款，寻找找估价师对所购买物业估价，律师将提前一周通知买方剩下需支付的95%房款金额，买方必须提前三天将支票交给代表律师。

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