买卖时要注意三个合同

随着城市的扩建，市区中心的新楼盘越来越稀缺，而新加坡二手房越来越抢手。另外，新加坡二手学区房的销售目前也非常炙热，在此业内人士提醒：购买新家坡二手房时，签署3个合同是关键:

第一个合同是中介委托合同。如果是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人,他们担心您会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让您跟他签一个居间合同。

第二个合同是房屋买卖合同。这个合同中,买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁,房屋的面积有多大,房屋的价格是多少,各种费用的结清问题。对于出卖人来讲,成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同,各个条条框框都签订好了,才能避免纠纷。

第三个合同是银行贷款抵押合同。如果买二手房时房款不是一次性付清的,那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人,买房人,卖房人的贷款银行,买房人的贷款银行。还可以再加三方,卖房人的贷款银行指定的保险公司,买房人的贷款银行指定的保险公司,还有中介公司,这个贷款行为可能涉及到七方,因此比较复杂。这种情况下,对于购房者来说,要想签订一个细致的合同,可以请个律师。

业内人士提醒:在签约过程中要慎之又慎,对所签条款要逐条推敲,不能模棱两可;所有条款内容购房者都要真正认可,不要勉强签订;最好在合同文本签订前请专家或律师审核,这样才能确保您的权益不受损害。

请专家或律师审核,这样才能确保您的权益不受损害。

新加坡二手房交房时注意5个环节

1、买方是否已到税务局开具全额房款发票;

2、新产证上是否已粘贴完税贴花和权证印花税;

3、买方的买卖合同上是否已粘贴合同印花税;

4、是否结清物业费用;

5、维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接。

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