普洛斯将设日本房地产投资信托

普洛斯（Global Logistic Properties）将设立一个由日本30个物流地产组成的日本房地产投资信托，这些房地产总值大约2090亿日元（31亿7680万新元）。

新日本房地产投资信托将集中在拥有和经营日本的物流设施。普洛斯将是信托唯一提供房地产和资产管理的赞助者，从信托获得稳定的重复收入，包括资产和房地产管理费、出自信托过后购入和脱售房地产的收费，以及在持有信托的一定股权后取得的额外派发收入。

普洛斯脱售30个房地产给信托所带来的净现金收入，在支付所有贷款和租户定金等费用后，估计是1000亿日元（15亿2000万新元）。普洛斯计划将这笔收入主要作为中国和日本的投资。

有关30个房地产在不包括普洛斯将获得的递增资产和房地产管理费和股息收入后，拥有大约1亿零200万美元（1亿2444万新元）的可归属净利，相等于大约普洛斯截至今年3月底的财年净利的约23.1％。

普洛斯目前在日本拥有68个全属物流设施，另外15个设施为合资拥有。这次脱售的30个日本物流设施属于它的全属房地产，将成为信托的初步房地产组合。它将授予信托大约三年期可行使的选择权，让信托购入另外三个它拥有的日本物流地产。它也给予信托其余38个全属物流地产的“优先观览权”。

有关成立信托的安排与普洛斯要再循环资本的策略是相一致的，这样就能创造并加强其股东价值，以及扩展它的日本基金管理平台，充分地利用它的管理层经验禁，以及同全球机构投资者建立的深厚关系。

随着普洛斯继续增大其基金管理平台，它将寻求在市场内再循环资本，并扩大在日本的市场领先地位。

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