新加坡腾飞房地产投资信托 1.73亿收购澳洲两房地产

新加坡腾飞房地产投资信托（Ascendas REIT）以共1亿6820万澳元（约1亿7337万新元）收购澳大利亚的两个房地产项目。

两个项目分别是为位于悉尼的商业园项目，以及位于墨尔本的物流房地产项目。

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悉尼的商业园项目收购价为1亿4340万元，涵盖两个八层楼高的甲级办公大厦，可出租楼面为2万2628平方公尺。该项目离悉尼国际机场只有两公里，离悉尼商业区约10公里。项目的办公空间已全部租出，平均租约期限为五年，租户来自不同领域，包括物流公司TNT。

墨尔本的物流房地产项目则是在兴建中的单层楼现代物流设施，收购价为2480万澳元。该项目预计在明年第一季建成，估计可租出楼面为1万8007平方公尺。

信托管理公司说，一旦交易完成，这两个项目预计在第一年带来的净房地产收入回报率达6.5％。以年率化形式上（annualised pro forma）看，项目也将使信托的派息增加至15.374分，而信托的平均租约期限将从3.64年增加至3.66年。

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