今年新加坡酒店业的表现预料平平

随着世界一级方程式（F1）新加坡大赛即将举行，新加坡酒店将迎来一个相当不错的高峰期。不过整体而言，今年本地酒店业的表现预料平平，整体情况疲弱，豪华酒店的表现将超越市场。

今年新加坡酒店业的表现预料平平

世邦魏理仕（CBRE）的报告指出，本地酒店面对入住率下跌的压力，高档酒店在今年首五个月的入住率同比下跌了2.8％，而豪华酒店入住率增加5.8％，这主要是因为高档酒店在去年的入住率表现超越大市，如今该市场领域的入住率则大致降回到市场的平均入住率水平。

在平均客房价格方面，除了豪华酒店领域外，其他领域如高档、中档与经济酒店的客房价格都下跌了，市场整体的平均客房价格为253.82元，比去年低2.0％。跌幅最大的是高档酒店，平均客房价格下跌10.3％。

平均客房收入（RevPAR）也受到影响，整体市场的平均客房收入下跌2.5％至217.10元，依然也只有豪华酒店领域出现了增长。

世邦魏理仕预计，新加坡在今年将添加15家酒店，多达3629间客房，增长主要来自于经济酒店与中档酒店领域，而高档酒店和豪华酒店的供应增幅较小，因此相信高档与豪华酒店的表现将超越市场。这个供应增长趋势预计会持续几年，2014年与2015年的新酒店供应中，经济酒店和中档酒店就将占68％到70％。

而根据Religare Capital Markets的报告，由于今年下半年的酒店供应不减，因此该机构对本地酒店业依然保持谨慎的态度。

报告说，本月举行的第六届世界一级方程式新加坡大赛来临时，酒店都预计生意会非常红火。然而，由于大量新酒店供应出炉，Religare预计新加坡酒店今年全年的表现相当一般。

Religare指出，在9月20日到22日期间，虽然酒店的收费更高，但在大赛那一带的一些酒店预计会迎来客满的情形，其他的酒店也会通过推出新的配套与各种周边活动，以尝试从这个活动中获利；大部分酒店的预订要求都来自海外访客，显示大赛对本地旅游业依然非常重要。

Religare指出，在过去四年里，9月份的平均客房价格（ARR）是全年中最高的，客房价格可以环比上扬9％到17％，主要因为世界一级方程式赛车所带来的酒店订房。

然而，由于大量新酒店供应出炉，新加坡酒店今年的表现相当一般，如果今年9月的平均客房价格要达到和去年9月一样的水平，意味着要比今年8月环比增长15％到18％，这是不太可能的，更何况今年的客房价格表现欠佳，年初至今客房价格比起去年同期，已经下跌了3％。

因此，该公司预计今年的酒店客房价格会保持平稳，其中豪华酒店表现会继续超越大市，而高档与中档酒店表现会继续落后。

不但如此，由于新加坡的游客有多达80％是来自亚洲，亚洲货币市场的波动导致新元兑这些亚洲货币的汇率相对增值了，可能会导致来新的访客人数放缓。

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