新加坡住宿小贴士

本贴的生活小常识都是我从各处搜集来的，为的是给初来新加坡的朋友，或就要来新加坡的朋友一个较粗略的环境介绍。

先来说住

如果你打算在新加坡呆上一阵子，就得先找个地方住。新加坡提供了各种各样的住房，不管您是短期入住还是长期居住都可以找到所要的房屋。

短期住宿

旅馆

可在旅游局的“非常新加坡“的网页中查阅按照地点或价格分类的旅馆资料，其中有价格较便宜的宿舍或 B&B 旅舍，一般都提供在线订房服务。

服务公寓

位于黄金地带，乌节路和纽顿路的服务公寓，每周租金在700 新元至 1900 新元之间;有两卧室的套房，费用介于 1300 新元至 2100 新元之间。
此类公寓一般配备全套家具，还提供基本的家用设施和服务，如：烹煮器皿、洗衣和女佣服务。至于租金方面，您可以和房东进行协商，以商用、家庭或长期租约等形式来租赁。

服务公寓多可请代理找会比较方便。

再来说长期住宿：

建屋发展局组屋

大多数新加坡人住建屋发展局建造的公共住房。这些由政府津贴建造的组屋分布在全岛各处的住宅区里。

每个组屋区都有完善的设施，例如超级市场、熟食中心、诊疗所、学校、图书馆、购物中心、游乐场等等。

大多数新加坡人住在建屋发展局建造的公共住房。这些由政府津贴建造的组屋分布在全岛的住宅区里。

组屋区都有公共交通服务，有些还有地铁(MRT)。

住政府组屋的最大好处是租金便宜。组屋从一房式到五房式及公寓式，各类型的面积大小如下：

两房式组屋：

45平方米，

包括1个卧室、1个客厅和  1个附属浴室

三房式组屋：

65至75平方米（880平方英尺），

包括2个卧室、1个客厅、1 厨房和2个浴室

四房式组屋：

90至100平方米（1000平方英尺），

包括3个卧室、1个客厅兼饭厅、

1个厨房和2个浴室

五房式组屋：

110至120平方米（1200平方英尺），

包括3个卧室、1个书房、  1个客厅、1个饭厅、  1个厨房和2个浴室

公寓式组屋：

140平方米（1400平方英尺），

设施与五房式组屋相似，不过面积较大。

租赁费用

整个组屋套房的租金大约是从880新元（三房式）到1400新元（五房式）。

单个房间的组屋租金大约在350新元到550新元之间。租金是根据面积、房子状况、地点来决定的，例如是否靠近地铁站，是否有配套设施、家具等等。

SHIFT 计划租用建屋发展局组屋

若您在物色住所时遇到困难，可向裕廊镇管理局的“外来人材住宿计划”(SHIFT) 寻求协助。

SHIFT 计划下出租的组屋单位并不包括家具，不过您可向裕廊集团询问，以额外费用租用家具。首 期租约为三年，之后可根据当时市价续约。SHIFT 计划下的组屋单位不得再转租他人。

组屋类型 每月租金（新元）

三房式组屋 670 到 790+ 维护费55

四房式组屋 750 到 950+ 维护费60

五房式组屋 900 到 1,070+ 维护费65

公寓式组屋 960 到 1,210+ 维护费75

维护费：

数额由管理各组屋区的市镇理事会决定，缴付给市理会，各区费用有别。额外费用是一个月的按柜金，加上印花税和行政管理费。之后的维护费可按月预缴。

如果您符合以下情况，就符合申请资格：

年龄不低于21岁

持有工作准证

是护士或空姐

是永久居民或来自外地的研究生

在理工学院或工艺教育学院修读的外地学生

与配偶和孩子一同申请

与其他合格申请者一同申请

不在新加坡拥有任何私人房地产

如何申请：

向裕廊集团的住屋发展处索取申请表格，地址是：The JTC Summit, 8 Jurong Town Hall Road, #02-02/03, Singapore 609434. Alternatively;电话： (65) 68855315/16/17/25/26/27 或电子邮件： hdg@jtc.gov.sg

已婚申请者必须同配偶及孩子（如在新加坡）一起申请。若打算和别人合租，每个睡房最多只限三人。

将填妥表格连同所需文件的复印本，寄回裕廊集团

裕廊集团会通知您有关申请的结果。您也可以向该局办事处索取申请水电或电话的表格。有关单位会在成功申请者取得房屋钥匙的前一两天处理有关申请。

从威廉希尔开户网址 市场租赁建屋发展局的组屋：

如果您不需要租用整个组屋单位，可向有空房的建屋局组屋屋主租一个房间。

从法律上来说，出租房间的屋主必须继续住在组屋内，因为政府组屋只给屋主和合法居住者住用。

如果您要租下整个组屋单位，屋主必须得到建屋发展局的许可。组屋屋主只有在特别情况下，才允许出租整个单位，例如：他们要到国外去。

您也可以查阅《海峡时报》的分类广告中有关租用组屋的详情，或寻找房地产经纪。

长期住宿私人住房:

如果您打算住私人住房，可选择私人公寓（Private Apartment）、共管式公寓单位（Condominium）或有地威廉希尔开户网址 。您可查阅《海峡时报》的分类广告或找个房屋经纪，查询房租或私人房地产的售价。

租用私人公寓

租金是根据地点（如距离地铁站或公共设施有多远），以及公寓套房的设施、面积、房间的装修状况（未装修、半装修或装修完整）来决定的。

租金一般包括公用设施的维护费。有地威廉希尔开户网址 则无需另外缴费。普通的私人公寓的参考租金如下：

黄金地带

面积:

800 - 1,300 平方英尺 租金：2,000 - 3,500新元

1,300 - 2000 平方英尺 租金：3,000 - 6,000+新元

2000以上平方英尺 租金：6,000以上新元

其它地带

面积:

800 - 1,300 平方英尺 租金：1,000 - 2,500新元

1,300 - 2000 平方英尺 租金：2,200 - 3,000+新元

2000以上平方英尺 租金：3,000以上新元

若您有兴趣租屋，需要执行以下程序：

1.须同屋主／房东签订租约。这是法律契约，列明双方的义务和责任。

2.签下财产目录，列出业主／房东所提供的全部物件（包括物件的状况

3.预先缴交租金。

4.先付定金或“保证金”，若想住上一年，这定金约等于一个月租金。当您不再续租时，这笔钱将归还，除非您拖欠房租或须偿还其他费用。

5.一般情况下，您需要负责租屋内的小修补及日常维修费用，屋子的大维修则由房东负责。

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