新加坡马丁广场明年4月推出

据新加坡联合早报18日报道，分析师最有兴趣的正选地段位于核心中央区第9邮区里峇峇利弄的马丁广场（Martin Place），预计明年4月推出。世邦魏理仕（CBRE）新加坡与东南亚研究部主管沈振伦说，这区上次有政府供地售出是在2011年，地段预计可吸引老牌的发展商。

麦俊荣表示，预计明年3月推出的武吉巴督西6道商住综合正选地段，也能吸引发展商的注意，因为那一带没有主要零售商场。

他也认为，新加坡政府近期售出的EC地段，其实已能满足EC买家未来一年的需求，但政府继续在正选名单中提供一幅盛港安谷巷EC地段，可能是想避免EC房价上升。

另一方面，只在发展商表明兴趣才会被“勾出”的备售地段，包括七幅私宅地段、一幅EC地段、一幅商住综合用途地段、两幅商业地段和一幅白色地段，可兴建5855个住宅单位（包括820个EC单位）以及提供26万1580平方公尺的商业空间。

沈振伦指出，发展商需要补充土地库存，因此几个备售地段有望被勾出，包括一幅可兴建1110个单位的女皇镇史德林路（Stirling Road）私宅地段、一幅正对丹那美拉地铁站的新樟宜路上段私宅地段等。

李敏雯则表示，位于滨海湾中央林荫道（Central Boulevard）的一幅白色地段地点优越，也将继续吸引重量级发展商的注意。

高力国际分析师认为，利率上升环境和住宅过剩情况，将促使政府在未来一年重新检讨放宽降温措施。橙易产业分析师认为，如果房价的跌幅开始扩大，政府就可能调整降温措施。

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