新加坡购房流程

2011-09-22 浏览新家园网

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　　新加坡政府规定，永久居民必须两人方可购房，而且只能购买二手的租屋（私人公寓、别墅除外），只有公民才能申请新房，公民买房，政府还会补贴3万到4万新币。2008年，新加坡政府放宽对外国人购买地产的限制，外国人在该国购买楼高少于六层的私人公寓时，不再需要得到政府的批准。同时，外国人若在新加坡投资至少二百万元，其中不超过一般资金投入私人住宅房地产，他们也可申请成为新加坡永久居民。但公民购买其他类型的有地住宅仍须政府批准。

　　下面介绍新加坡购房流程：

　　1．找一个银行助理评估你可以最多贷款多少买屋子，并获得一份贷款原则批准书。

　　2．找一个你觉得沟通舒服的中介，告诉他你的要求（地点，房屋大小，楼层，内部装修），你告诉他越详细，就越能做的越好，避免带你看你不想看的屋子。一个好的中介可以节省你许多的时间和麻烦。

　　3．当你找到了梦中的家后：

　　放1－1000新元的定金，让所有的屋主签OTP（Option to purchase）。

　　去银行拿到贷款协议书执行 OTP，（EXE OTP）付一笔费用给卖方，包括定金，最高4000。

　　呈交所有资料给HDB（建屋发展局Housing Development Board)，等待第一次面议（1st appointment）。

　　10天内HDB会派技术人员去检查房屋，有任何未经批准的装修，屋主需要恢复。

　　4．第一次面议时，HDB官员会审查所有上缴的文件，及转售价。并安排第二次面议的时间。（第一次面议后的6—8周）。10天内，批准交易。

　　5．第二次面议前两周，将准备好的现金交给律师，由律师与各方解决其余的问题。

　　6．完成前的几天，在去检查屋子，确信屋子已搬空，没有别的损坏。

　　7．完成交易当天申请水电及从律师那里拿钥匙。