丹戎巴葛路22号商铺

新加坡，丹戎巴葛路22号商铺介绍

1，丹戎巴葛路22号：带地皮商铺
 土地使用期限：99 年 （含土地和店铺，从2000年起)
土地面积：1665 平方英尺  (154.7 平方米)
总面积：约 3200 平方英尺 (297.3 平方米）
 
租户（期满）：
韩国餐厅 (2013 年8月)S$10,000 
广告传播公司(2013 年10月)S$5,000
每月总租金S$15,000

2，丹戎巴葛路22号： 一楼商铺
1）目前的租户资料：
用途：韩国烧烤餐馆
面积：约 1665 平方英尺
租期： 2011年8月–2013年8月 
每月租金：S$10,000 
2）商铺优点：
- 店面宽敞，位置显眼
- 店铺临街，步行道宽阔，租户可在门外摆设桌椅

3,丹戎巴葛路22号： 二楼商铺
目前的租户资料：
用途：广告传播公司办公室
面积： 约 1535平方英尺 
租期：2011年11月 —  2013年10月 
每月租金： S$5,000

新加坡，丹戎巴葛路22号商铺的投资优势：
店铺租金低，性价比高；
地理位置绝佳，位于市中心，并且距地铁站仅500米；
数量有限：新加坡市中心大约只有1163 间商铺 （包括唐人街区）。

收益情况：
售价(S$)-5,100,000
估计每月租金(S$)-15,000
估计收益率(%)-3.5%
贷款 (售价75%) (S$)-3,825,000
贷款年息-1.50% p.a.
 
全年利润表 (预测） 
估计营业额 (S$)-180,000
产业税 (10%) (S$)-18,000
利息付款(1.50%) (S$)-57,375
估计净利 (S$)-104,625
 
投资资金 (25%) (S$)-1,275,000
估计 * 资金年回报率-8.21%