海外投资置业不断升温

当今世界，威廉希尔开户网址 经济发展的好与坏，都成为这个国家的经济门牌，甚至是风向标。中国购房者的目光正在放眼于世界，英国、美国、加拿大、澳大利亚、都成为了中国人购买海外威廉希尔开户网址 的重要国家。由于世界经济互通的特性，很多人也在把目光转移到亚洲威廉希尔开户网址 经济有潜力并有良好环境的国家中，比如新加坡、马来西亚。

近年来，中国个人境外资产增加迅速 , 2008年至2010年年均复合增长率接近100%。与此同时，中国向境外投资、英国威廉希尔中文 人数也出现快速增长。

2010年来自全球各国的英国威廉希尔中文 局均显示，中国将继续成为国际投资、英国威廉希尔中文 、地产来源最多的国家。

同时，各国分析人士也都乐观表示中国英国威廉希尔中文 人士不仅为其各国带来了直接投资，还带来成千上万个为经济作出显着贡献的家庭、工作岗位、税收等等。分析认为，随着中国经济腾飞，各种技术及精英人才都在国内既受尊重，又有人脉关系，同时他们也会更多地选择投资国内国际市场，而且这类人群中的大多数家庭也会选择把小孩送出去，希望下一代更具国际化视野。

受限购政策影响，国内威廉希尔开户网址 市场进入冰冻期，促使一些资本转向国外置业。2011年以来，海外置业投资不断升温，尤其是新兴的威廉希尔开户网址 投资博得了众多国内投资客的青睐。近年来，中国买家购买新加坡公寓的明显增加，多选购在海景优美的东海岸或较繁华的乌节路附近。

不过，值得注意的是，面对国外买家强大的购买需求，新加坡政府也及时推出了一系列政策，抑制投资炒房，避免价格攀升过快。如购入首年进行交易的，要缴16%的卖家印花税，以后逐年递减4%，到第五年免税。据戴德梁行最新数据显示，外国买家（不包括新加坡永久居民）在今年次季买下的私宅数量比首季增加了73％，达到611个单位。距离政府宣布抽取额外买家印花税已过两个季度，其效应似乎开始出现减弱迹象。

在新加坡购买期房不需要担心各种国内会出现的问题，新加坡政府特别制订了威廉希尔开户网址 开发商条例来保护买家的利益。在新加坡购买期房的首付只需支付20%，剩下的80%可以按项目进度支付;而且不担心资金风险，所有房地产交易款项必须存入由政府和发展商共同监管的账户，由政府按照项目的进展支付给开发商;房子的质量由在政府监管下成立的独立的专业检测机构进行检测、鉴定，并由政府监督;不需要担心合同欺诈和延期交房等问题，这些问题都有政府制定的法律规定来监管。

以在新加坡东部一套100平方米的公寓为例，总价约96万新元（折合约500万人民币），通过新家园网申请到八成按揭，首付两成，人民币100万元左右。通过购房贷款，月供款只需要1.3万人民币。该公寓租金市价为1.7万元左右每月，完全可以以租养贷。如果再算上每年8-15%的增值率，投资回报差不多15-20%，比例相当高。

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