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分析师:新加坡4月虽扭转上扬趋势意外下跌 非有地私宅转售价料持续上涨

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尽管上个月新加坡非有地私宅整体转售价扭转11个月以来的上扬态势,出乎意料下跌,但受访分析师都认为这只是偶然现象,并预料转售价会持续上涨。

新加坡国立大学昨天(28日)发布的整体房地产价格指数(NUS SRPI)预估数据显示,今年4月份的非有地私宅整体转售价格指数为151.5,环比微跌0.3%。

中央区单位(不包括小型公寓)价格上个月跌幅最大,下跌0.8%;不超过506平方英尺的小型公寓价格环比下跌0.6%。至于非中央区单位(不包括小型公寓)则稳住阵脚,价格维持不变。

今年以来,新加坡整体私宅转售价上扬1.7%,中央区单位、非中央区单位和小型公寓分别上涨0.9%、2.3%与2.1%。

与去年同期比较,新加坡4月份整体房地产价格指数上扬7.9%,中央区单位、非中央区单位和小型公寓分别上扬9.1%、7%与3.1%。

同金融风暴后的峰值相比,新加坡4月份整体房地产价格指数下跌7.1%,中央区单位、非中央区单位和小型公寓分别下滑8.5%、6.9%与11.1%。

私宅集售市场仍活跃

国大同时也公布了3月份的确切数据,非有地私宅整体转售价格指数为152,环比上扬1%。

市场分析师接受《联合早报》访问时表示,促使房地产市场增长的情况并未改变,并预料私宅转售价不会下滑。

杰地集团执行总监麦俊荣说:“新加坡经济与就业市场保持良好,房地产市场情绪也乐观。私宅集体出售市场仍然活跃。那些在最近的集体出售中卖出房子的屋主将需要购买替代房屋。这些因素将带动良好的需求与价格增长。”

合登威廉希尔开户网址 集团研究主管李思德也认为无须为单一月份价格的变化而操心,他会更加关注季比与同比的情况。据他观察,市区重建局的禁止转售令记录显示,整体私宅转售价仍然在上扬。

他说:“市场复苏的速度正在加快,我不认为会随时放缓。4月份整体价格的下滑只是一次性的。”

他也提醒,由于从6月至年底将会有不少新项目推出,因此可能会分散买家对转售私宅的注意力。

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