新加坡买公寓-买新还是买二手？

新加坡土地资源十分珍贵，加上现在的存款利息达到历史新低(1.25%),使得越来越多人觉得存款不如投资威廉希尔开户网址 。

但是面对同一地段的公寓，究竟是买新公寓，还是买二手的呢?现将各自的理由列出比较：

新公寓

1. 全新的屋子，当第一个的屋主。

不用担心房屋有何损坏，也不用操心前任屋主有什么不良记录。

2. 付款灵活，占用资金少。

从发展商那里购买新公寓，首期是分阶段来付，有比较宽松的时间。

如果有人短期持有，在发给临时入伙准证(OTP)时就卖掉，根本就不用牵涉到银行贷款问题。

3. 房屋里面的装修等至少可以保用一年以上，高枕无忧。

通常买新房第一年全保，随后几年也都有部分保障。不过话又说回来，毕竟是新房子，一般上5-6年都不会有什么损坏的地方。

4. 发展商有时推出促销打折配套，非常诱人。

尤其在经济低迷时，发展商就怕把房子压在手上，都会尽量促销，让资金回笼。2009年上半年，有的新发售的新公寓价钱比现在的组屋价钱贵不了多少。

5. 可以自由选购楼层房型。

无论是房型大小，楼层高低。买新的公寓就是有这个优势，任你挑选。

二手公寓

1. 如果是投资用途，马上就可以收租金。

有些公寓有现成的访客租住，买过来就开始收租。如果买新的，至少要等1-2年。

2. 通常来说，同样地段同样大小的二手公寓比新公寓便宜。

同一条街上的新旧公寓价钱自然差好多，可是租金的差距就没有这么明显。因为租金相对便宜，旧一点的公寓更容易租出去。

3. 有被集体收购(En Bloc)的可能性。如果运气好碰到的话，可以多赚几倍。

如果碰上集体收购，那就像中了奖券一样，不亦乐乎!按照概率来算，远比中奖券容易多啦。

4. 眼见为实。你能真正的看到房子，不用从图纸上来分析房间格局和方位。

模型图纸毕竟没有亲眼见到的真实。

5. 周边环境已发展起来，容易判断它的潜在价值。

二手公寓周围的基础设施建设和商业圈已经形成，而新公寓周围则需要几年的时间才能形成气候。

总之，买新公寓还是买二手公寓，要根据自身的条件和用途去判断。无论买新或者买二手都不是目的，重要的是要看投资价值和回报。

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