您的当前位置:首页 > 新加坡房地产 > 专家观点 > 外国人购有地私宅条件收紧 业者:预料对市场影

外国人购有地私宅条件收紧 业者:预料对市场影

: [      ]  

 政府收紧海外买家购买有地私宅的条件,预计对本地有地私宅市场的影响不大。

  律政部长尚穆根前天表示在政府今年初开始收紧政策后,预计符合申请条件的海外买家会减少一半以上。

  对此,欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣受访时表示购买有地住宅的海外买家,实际上只占极少数。

有地私宅数量少

  他指出,我国有地私宅的供应本来就有限,每年完工的数目很小。市场上的新供应量随着时间的推移会越来越少,而且新的供应很可能是现有的有地住宅拆除后重建的。

  据律政部发言人透露,我国目前约有7万栋有地住宅,只有已成为永久居民的海外买家有权申请购买本岛的有地住宅,其中海外屋主所拥有的有地住宅占了3.5%,这个数字在过去三年并没显著变化。

  麦俊荣说,今年截至年中,发展中的有地住宅共有90间,其中9间由海外买家拥有,也就是10%。每年成交的单位中,只有4%至6%的单位是由海外买家购买。

  相比之下,同时期共有3000间公寓在发展中,发展中的有地住宅单位数量只相当于公寓的3%,再加上购买有地住宅的海外买家只占5%左右,即使获准购买的海外买家减少一半,这对有地住宅市场,乃至整个私宅市场的影响都是微乎其微的。

  戴德梁行执行董事高春华也指出,购买有地住宅的绝大多数是新加坡人,海外买家的申购条件收紧,影响不会显著。

  她表示海外买家买房近期是个比较敏感的课题。因为许多新加坡人认为是海外买家推高了本地的房价。

  她说,本地房地产市场上的海外买家主要活跃于公寓市场,而大众化市场的海外买家虽不多,但最近也开始增加了。

  她相信政府这么做是因为有地私宅的数量非常有限,因此要把更多的单位留给国人。

  麦俊荣也认为政府此举的关键目的是要显示它更亲国人,并重新强调要把新加坡人利益放在首位。

  不过,他留意到律政部并未清楚地说明会如何收紧。目前的条件是获准购买有地住宅的海外买家必须是为新加坡作出显著贡献的。

  “这具体是什么?基本上还是要由政府根据个别的申请作出判断。”

文章及图片未注明来源为瑞投咨网,均为转载,如有不适,请联系删除!info@regishome.com

推荐楼盘

最新楼盘