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新加坡国家发展部(MND)将削减约20%私人住宅供应

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新加坡政府已决定调整2019年上半年政府土地销售(GLS)计划的私人住宅单位的总供应量,主要是由于7月房地产降温措施出台后需求开始放缓,市场上供应量大幅增长。

新加坡国家发展部(MND)周四上午表示,2019年上半年GLS计划将包括五块确定出售土地和九块备售土地。这些土地可以提供约6,475个私人住宅单位(包括910个执行共管公寓单位EC),总建筑面积达86,000平方米的商业空间和1,115间酒店客房。

私人住宅供应量比目前2018年下半年确认和储备清单中8,040个私人住宅单位(包括1,210个EC单位)低19.5%。

2019年上半年的商业空间供应量也将低于2018年下半年124,200平方米建筑面积的商业空间。然而,酒店供应量高于2018年下半年的930间酒店客房。

通过2019年上半年确认的清单,MND将推出约2,025个私人住宅单元(包括385个EC单位)和4,000平方米的互补商业空间。相比之下,在目前2018年下半年计划中,政府正在推出2,705个私人住宅单位(包括695个EC单位),42,200平方米建筑面积的商业空间和390间酒店客房。

无论需求如何,确认的出售土地清单都将按计划启动。

在备售清单中,政府将提供土地建4,450个私人住宅单位(包括525个EC单位),82,000平方米建筑面积的商业空间和1,115间酒店客房。相比之下,2018年下半年备售清单土地可供应5,335个私人住宅单位(包括515个 EC单位),82,000平方米建筑面积的商业空间和540间酒店客房。

只有当开发商成功申请或该块土地能够引起足够的市场兴趣时,才会启动备售清单的土地。

MND在其声明中指出,市场上私人住宅单元的供应量已显著增加,目前为45,000个单位。这包括来自GLS和规划批准的整体销售土地的大约31,000个未售出单位,以及来自正在等待规划批准土地的另外14,000个单元。此外,现有约28,000个私人住

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