新加坡房地产投资市场在亚太地区排名第二

城市土地学会(ULI)和普华永道(PwC)联合出版的一份房地产预测报告显示，新加坡房地产投资市场在亚太地区排名第二。

ULI和普华永道周三在一份联合声明中表示,这是由于过去12个月内大量的大型写字楼交易，国内投资者是最大的买家。

标题为“2019年亚太房地产新兴趋势”的预测报告列出了2019年亚太地区投资和发展的五大市场，分别是墨尔本，新加坡，悉尼，东京和大阪。

随着从去年的第三名攀升至第二名，这也表明新加坡继续从几年前的周期性低点反弹。由于缺乏供应和租户需求复苏，办公室租金大幅上涨，而共享和其他的弹性办公空间运营商现在是办公空间最大的出租人之一。

ULI新加坡执行董事Pauline Oh说道：“新加坡办公楼市场的改善使得受访者在2017年报告中降至第21位后全面评估了这个城市。”

普华永道新加坡房地产和酒店业负责人Yeow Chee Keong补充说道：“新加坡的亲商环境以及人群数据的增长也使其成为数据中心更具吸引力的市场之一，这是收益率更高的另一种资产类别。”

尽管已经实施了多年的降温措施，但新加坡的住宅市场仍保持弹性，而稳固的经济增长和高游客数量支撑了优质零售空间的租金和收益率。物流市场仍在努力应对供应过剩导致租金下降的问题，尽管有迹象表明现在过剩的空间正在慢慢被占用，预计明年的租金将略有改善。

该报告确定了一些趋势，包括投资者对增值业务的兴趣，或是升级后的资产具有更大的灵活性，更好的用户体验以及设计和技术改进。物流设施仍是一项重要的投资，越来越多的开发商开始采用共居方式将更多的人集中到较小的区域。资本流动仍然强劲，预计强健的资金流出将持续，2019年日本可能会新增外汇储备。

新兴趋势报告是基于350位房地产专业人士的观点，其中包括投资者，开发商，房地产公司代表，贷方，经纪人和顾问。它介绍了亚太房地产投资和发展趋势，房地产金融和资本市场以及房地产和大都市的趋势;并且将在接下来的几周内在亚洲的一系列活动中发布。

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