2011年发展商推出新私宅单位创新高

2011年新加坡由发展商推售的新私宅单位，预计高达1万8400个。这就包括在去年政府售地计划下，已卖出的私宅或可以发展私宅官地上能建造的新单位总数(只计算那些还没有推出售卖的项目)，今年上半年的正选名单私宅地段，还有今年已被发展商“勾”出来的两幅分别位于碧山和巴特礼路(Bartley Road)的备售名单私宅地段。

该置业顾问指出，1万8400个单位只计算了政府出售的官地，还不包括集体出售的私人地段。这就意味着，假设这些私宅官地也都成功出售，截至年底，今年市场上可能会出现高达1万8400个新单位，这不但比过去五年市场每年平均消化掉的1万2500个单位高出许多，也比去年创下最高销售记录的1万7344个单位还高。

此外，新加坡房地产最近的新趋势是，发展商从获颁地段到推出地段，时间已大大缩短，现在只需平均七至八个月就可推出，有些甚至只需要短短的五个月。新加坡置业机构的数据显示，在去年售出的11幅官地中，多达10幅在八个月内就推出市场售卖。这可能与发展商选择尽早推出，以便取得好价有关。

对此，置业顾问从两方面来分析，假设1月份的降温措施奏效，那及早卖出单位比较好。另一方面，若需求和价格继续维持强劲，那在接下来几个月，政府很可能再推出更多的降温措施，因此，不管是从哪个角度看，发展商都认为早点推出项目比较好。

根据新加坡市区重建局的数据，截至去年12月，已推出但未出售的私宅单位有4585个、今年1月增加到4855个、2月进一步增加到5399个，意味着市面上已推出但未售出的单位已越来越多。

接下来，该置业顾问指出，面对新西兰和日本等地的天灾和中东和北非的动乱，发展商在3月应该会继续推出新单位(或在1000个单位以上)，但销售情况或许不明朗。在1月和2月，发展商共售出2310个新单位。如果接下来两个星期有大型项目推出，第一季的数据可能会超过3000个单位。

据了解，新加坡不仅治安好、环境优雅、社会福利和医疗制度都非常健全;外来英国威廉希尔中文 人士拥有新加坡护照可以免签往返世界上100个国家;天天有航班往返于中国大陆和新加坡之间，航程只需4小时;加上无沟通障碍，是中国投资商考虑置业的首选目的地。

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