新加坡购房未雨绸缪 不让陷阱毁房容

【新家园网】新加坡购房未雨绸缪，不让陷阱毁房容，所谓兵马未动粮草先行，房子的整体装修中，煤气管道基本上是CityGas规定的。

通常Condo和新的HDB是不太需要动到水管的。如果转售的房子由于敲墙，敲砖可能会损伤到水管需要重新做过的，或者因为装了Storage Heater需要改变水管的路线，那么水管就可能要重新做过了。做水管在新加坡通常有3种材料：铜管，不锈钢管(新加坡的contractor俗称白钢管),和生铁管。其中生铁管基本上已经没有人用了，因为会生锈。铜管也不推荐使用，铜管的优点是柔韧性好，就算弯曲也不容易开裂，容易焊接达到封口处密封的效果。

下面是铜管和不锈钢管的对比：

铜管 不锈钢管
　　价格 相对便宜 相对较高但是差别也不大
　　防锈度 较低 较高，不可避免表面还是有氧化的痕迹但是不是生锈
　　美观程度 暴露在外面比较难看 暴露在外面勉强还可以接受
　　柔韧性 柔韧性好，适合弯曲，电焊，气密性高，所以煤气，空调管道首推铜管 柔韧性相对差一点

用于水管的推荐度          
　　用于气管的推荐度       不推荐
　　通常和装修公司签订合同的时候有以下陷阱：

陷阱一：他们会写用铜管，或者写copper or stainless steel pipe，来用于厨房，厕所的管道，你一定要让他们做不锈钢。他们会找种种借口说，哎呀，现在也没有纯的不锈钢，里面还是会生锈，不用去管他们，反正你坚持用stainless steel就好了。

陷阱二：  管道工在给你装马桶，洗脸盆，水龙头的时候是会额外收费的，这个是不假，但是上面的接头，水阀是会提供的，你不需要额外出钱买的。浴缸，洗脸盆出水口的塞子通常买浴缸或者洗脸盆的时候会自带的，如果没有自带，这个就要看装修公司愿意不愿意给你所谓的"免费"了。

贴瓷砖：
　　贴瓷砖的时候可能会有一些误解，明明你的厕所面积你算出来然后乘以装修商给你的没平方英寸的价格比他们给你的报价要低，你觉得他们可能多算你了。其实不然，贴砖是一个比较特别的项目，瓷砖店卖给他们的时候是一块块正好的，但是他们贴的时候需要切割，肯定有相应的损耗，所以他们通常都会在你的面积上乘以10-20%的面积，因为有的厕所墙壁是直接从地面到天花板直的，但是有的由于有横梁的关系，会有突出来或者凹进去的地方，这样损耗就更大了。因此这一点你不要误会装修商，当然也要他们解释给你听，不能算你耗损算得太离谱。有的装修上也会直接把门窗的面积算在贴转的里面，不同的公司有不同的做法。装修商通常会这样给你报价，他们会把地面和墙壁的报价分开。

类似于：
　　Lay Wall Tiles for master toilet (<3.00 psf) SGD 1500
　　这句话的意思就是贴主人房厕所墙砖，砖的价格少于3块钱每平方尺，总计1500元
　　Lay Floor Tiles for master toilet (<3.00 psf) SGD 400
　　通常地面的面积会比墙壁小很多，所以价格也少很多。

瓷砖这个东西很奇怪，并不是说价格便宜的就一定不好看，也要看你厕所的面积。有的瓷砖适合高级住宅，很大的厕所就比较好看，你如果觉得价格贵的一定好，贴出来可能最后会很不好看。所以选择瓷砖需要听取专业人士的建议。看杂志或者网上的经典案例都不太管用，因为新加坡组屋的厕所实在太小了。就算普通的condo也不大。

瓷砖选择首推Jurong那里的SBH，二楼有很多的样板，但是如果你是HDB住户，往往这些样板厕所会误导你，因为那里的面积比较大，HDB厕所很难做出这类的效果，贴瓷砖的敲门就是贴白不贴黑，哪怕你对某块黑色的瓷砖再情有独钟也不能让他作为主色调，最多点缀一下。很多人在马桶后面贴一竖条特别的对比色，这种做法前几年开始很流行，但是过几年肯定会过时，肯定会看腻，厕所本来就是一个不太大方的地方，所以选浅色一点的瓷砖整间厕所墙壁加地板都用同样的颜色，是最最大方的做法，再配上大镜子和灯管就足够华丽大方了。厕所的设计也要配合绿色植物，特别在镜子下面和洗脸盆侧面要预留绿色植物的摆放空间。不要被杂志上的东西迷惑。最最新潮的做法充其量就是做个open concept 厕所，就是厕所的墙壁用玻璃代替，透明玻璃或者毛玻璃就看个人开放程度了。

电工：
　　电工对于没有经验的人装修师傅来说真的是很难办的一件事情。

装修容易走的误区：
　　假如你现在是一个已经是交了定金，在等着拿钥匙的人，你一定是和你的爱人一起不停的参考各类书籍杂志，上网浏览别人的经典图片。这些都是每个人都会经历的过程，但是我要很坦白的告诉你这些都是无用功。就算你现在听我讲是无用功，你还是会继续去干，因为这的确是一个过程，一个必须经历过的过程。

这本书看到好看的客厅，就梦想有这样一个客厅，不管自己的房型和他的是不是一样。看到那本书上的卧室很有感觉，就希望自己也能睡在那样的卧室里。家具，装饰，摆设也基本上是看一个爱一个。

首先是预算的问题：外面的show room，杂志上的样板房装修价格都不便宜。

然后是实用性的问题，如果你留意看，很多书上的照片，或者你亲自参观DBSS还是condo的样板房，他们的厕所都是没有管道路在外面的，空调都是挂了个机身上去没有装管道，冷气是从其他屋顶的空调里面下来的，瓷砖都是用胶水贴的，那些沙发，落地灯都是租来的价格不菲的东西。这些东西你都要备齐，口袋统统烧穿。

所以我们在装修前一定要有一个比较实际的定位，你的预算是多少，而且一定要留有退路。装修后你就会慢慢发现原来还有很多地方还要用钱，或者需要超值。这样如果你有3万元的装修预算，一开始最多就设定两万五，不太会出现透支的情况。有的时候是因为家里已经装修到你很满意的程度，那些本来你觉得满意的没有去更改的地方在好东西的衬托下就显得格格不入，所以你主动想去升级一下，这样就又超支了。去买水龙头，马桶等卫浴产品的时候，预算200元，看到旁边一个250的好看很多，能不心动吗?所以点点滴滴加起来就超值很多了。

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