新加坡裕廊东新购物商场租户不满装修管太严

5月27日消息，原定来临星期三开门营业的新加坡裕廊东新购物商场Jem，开业日期将延迟两个星期。商场部分租户也因不满负责该项目的澳大利亚发展商兼业主联盛（Lend Lease）设下种种新加坡威廉希尔开户网址 装修要求，与后者发生摩擦。

联盛开发总监克里斯布朗（Chris Brown）受询时说，开业挪后至下月11日，是商场正在等待建设局批准临时入伙证（TOP），须确保一切就绪及安全，为此他已通知所有租户。

位于裕廊东地铁站对面的Jem，地下一层至地面五层是商场，241个零售店面已全被租下。

向租户了解情况时，不少租户把矛头指向联盛，称它的装修要求过于苛刻，造成他们的工程进展缓慢，费用也增加。

由于这些租户与业主之间存在利害关系，他们多数要求匿名受访。

一名经营餐馆的陈姓女租户说：“我们签订租约时，一切都非常好。接到装修方针后，噩梦就开始了。”

她举例说，联盛规定她的装修工人不可使用梯子，造成装修成本大幅增加。

一名在商场底层经营餐饮亭的男租户则透露，联盛要求他的装修工人同时穿戴安全帽、安全靴、眼镜、背心和手套等个人防护装备，是不切实际的做法。

他说：“底层仍在施工，通风效果不好，这么炎热的环境，工人穿上所有装备，很难展开工作。他们的眼镜会起雾、手套也会妨碍他们铺砖或接线。”

男租户说，联盛也要求所有进出商场的人，参加两个小时的安全导入课程，而那些只负责递送建筑材料、仅到商场一次的工人也须参加，拖慢工程又让他这个雇主花冤枉钱。

商场一家老字号中药店的发言人则透露，业主多次举行安检，中断装修工程。

发言人说：“只要工程按时完成，我们租户不会有意见。但这么多安检对装修承包商来说太苛刻，既耗时又花钱。”

联盛开发总监：全球业务都实施统一安全措施

这些要求并不是政府条例。对于租户的指责，联盛开发总监布朗没有否认。

他说：“我们致力于零事故和零伤亡。全世界有我们业务的地方，都实施这一套安全标准，以控制相关风险。这些标准是经多年监测和改善而开发。”

联盛也参与过吉隆坡双峰塔、台北101大楼、纽约世贸中心纪念馆等地标项目。他们的本地项目还有313@Somerset和百汇广场，而Jem本月刚获颁建设局的通用设计标志超金奖。

布朗说：“没其他更安全的办法时，我们才允许梯子。工人长时间高处施工时，我们倾向于移动鹰架或高架平台，以减少高处坠落的风险。”

他认为，五件个人防护装备是最基本的安全设备；安全导入课程让工人了解安全条例，租户不必为课程付费，但须支付课程结束后分发的通行证和安全背心的费用。

租户被令换店内桌椅

除安全要求，部分租户对联盛的设计要求也感到不满。据知，有租户曾被令更换店内桌椅。

陈姓女租户愤愤不平地说，业主不顾店面是否已有企业的形象，限制店里的室内设计，并要求她多次修改；业主也规定她安装指定的灭火洒水器，价格比一般的贵四成。

这样下来，三个月的装修费已超出她其他分店装修费约10万元。她说：“这是我见过最不讲道理的业主。”

布朗表示，他重视和感谢租户的意见。为确保整体风格一致，商场有一套设计要求，偶尔会向租户提出针对家具及店面设计的建议，但只有租户选用的材料不合规时，才会硬性要求租户更换。

他说：“我们比较喜欢与单一的承包商合作，确保项目符合监管要求和标准，并保持一致的质量。洒水器合同来自公开市场上的竞标，价格能与新加坡其他大型商场相比。

“我们致力于为Jem打造安全和舒适的环境，开业后让每个人都能享用。长远来看，这些要求将对各方都有利。”

文章及图片未注明来源为瑞投咨网，均为转载，如有不适，请联系删除！info@regishome.com